一、益阳市土地出让情况
华经产业研究院数据显示:2022年益阳市土地出让共有296宗,较上年减少了76宗。益阳市月均土地出让为24.67宗,月度土地出让于11月达到峰值,为72宗,去年同期土地出让为42宗,较上年同期增加了30宗。
2015-2022年益阳市出让土地宗数统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2021-2022年益阳市月度出让土地宗数统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2022年益阳市土地出让面积为552.33万㎡,同比下降37.98%,较上年减少了302.87万㎡。益阳市月均土地出让面积为46.03万㎡,月度土地出让面积于11月达到峰值,为151.57万㎡,环比增加206.99%,同比增加4.31%,较上年同期减少了6.83万㎡,去年同期土地出让面积为158.4万㎡。
2015-2022年益阳市出让土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2021-2022年益阳市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
其中,住宅用地出让104宗,面积为175.19万㎡,同比下降42.79%;商服办公用地出让了44宗,面积为74.65万㎡,同比下降5.09%;工业仓储用地出让了132宗,面积为278.78万㎡,同比下降41.92%。2022年土地出让地面均价为1210元/㎡。
2015-2022年益阳市三类用地出让土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
分月度来看,2022年益阳市住宅用地出让面积于11月达到峰值,为66.39万㎡,环比增加157.23%,同比下降13.33%,较上年同期减少了874.21万㎡,去年同期土地出让面积为940.6万㎡;商服办公用地出让面积于5月达到峰值,为22.79万㎡,环比增加52.87%,同比下降58.43%,较上年同期减少了135.96万㎡,去年同期土地出让面积为158.75万㎡;工业仓储用地出让面积于11月达到峰值,为62.26万㎡,环比增加76.05%,同比增加42.78%,较上年同期减少了524.91万㎡,去年同期土地出让面积为587.17万㎡。
2022年益阳市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
二、益阳市土地成交情况
2022年益阳市土地出让成交数量为218宗,成交面积为429.94万㎡,同比下降41.25%;成交价款为45.3亿元。成交面积于12月达到峰值为77.45万㎡,环比增加63.2%,同比下降34.96%,较上年同期减少了8万㎡,去年同期为85.45万㎡,2022年12月成交价款为11.57亿元。
2015-2022年益阳市成交土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2021-2022年益阳市月度成交土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
其中,住宅用地的成交价款为30.57亿元;商服办公用地的成交价款为5.89亿元;工业仓储用地的成交价款为7.4亿元。2022年益阳市土地出让的成交地面均价为1054元/㎡。2022年益阳市未成交的土地出让有81宗,面积为125.34万㎡。
2015-2022年益阳市土地成交价款统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
分月度来看,2022年益阳市住宅用地成交价款于12月达到峰值,为10.57亿元,较上年同期减少了298.43亿元,去年同期成交价款为309亿元;商服办公用地成交价款于6月达到峰值,为1.41亿元,较上年同期减少了23.59亿元,去年同期成交价款为25亿元;工业仓储用地成交价款于5月达到峰值,为1.14亿元,较上年同期减少了22.86亿元,去年同期成交价款为24亿元。
2022年益阳市土地成交价款统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
三、益阳市土地出让与成交情况的对比
2022年益阳市土地出让的出让地面均价为1210元/㎡,月度出让地面均价于1月达到峰值为,3020元/㎡,较上年同期减少了72元/㎡,去年同期出让地面均为3092元/㎡;而成交地面均价为1054元/㎡,成交地面均价于2月达到峰值,为1897元/㎡,较上年同期减少了375亿元,去年同期成交地面均价为2272元/㎡。
2015-2022年益阳市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2022年益阳市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2022年益阳市出让地面均价相比成交地面均价减少了156元/㎡,溢价率为0.73%,2021年益阳市溢价率为7.17%。
2015-2022年益阳市土地溢价率对比图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2022年益阳市土地月度溢价率对比图
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