拟在C市大学城附件建立一家以“英雄联盟”、“多塔”等主流PC游戏为设计元素的电竞主题酒店，房间共计32间。该项目位于大学城附近，客流有保障，目前该区域仅有一家12间房的低端电竞酒店；与人流量大的A景区仅相距3公里，可在一定程度弥补学校放假的淡季期的客流短缺。此项目预计1.5-2年内回本，2年后增开一家分店。
项目地址：
C市
项目背景：
电竞酒店本质上是文化产业与旅游产业融合的产物，它的产业链横跨电竞与酒店两大产业。目前国内电竞酒店产业链的，上游商家主要由电竞游戏商家(含游戏开发企业和分销企业)、电竞设备供应商以及电竞酒店的经营企业，其中电竞酒店的经营企业包含专门电竞酒店经营企业和普通酒店经营者(提供电竞主题房)；电竞酒店目前比较主流的第三方分销渠道主要由OTA平台(携程、同程旅行等)、生活服务平台(美团等)以及电竞相关的社群，头部品牌的直销能力也正在提升中。
电竞酒店产业链
资料来源：公开资料整理
自2016年起，我国互联网上网服务（网吧）行业景气度持续下降，据文化和旅游部统计公报，我国上网服务行业场所从2016年的14.16万家，下降至2021年的10.18万家；行业营收方面，从2016年的432.32亿元下降至2021年的169.21亿元，营业利润同比大幅下降；从业人员情况，从2016年48.82万人，下降至2021年的20.15万人。
因此上网服务行业转型进度加快，“手游咖”、电子竞技场馆、电竞酒店、自助网咖等模式的兴起加速了行业经营模式的多样化，同时云技术在行业的落地应用也将给行业注入新的动力，重塑行业生态。
2015-2021年中国互联网上网服务行业现状情况
资料来源：文旅部，华经产业研究院整理
电子竞技，即借助电子设备作为运动器械进行人与人之间智力对抗的运动。运动媒介为电子游戏，种类多以MOBA、FPS、SLG类游戏为主，该类游戏实时对战性较强，游戏资源较为平衡，玩家需要更多依赖自身操作技术或策略获得比赛优势及胜利。
根据Newzoo《2022电竞市场报告》，2021年全球电子竞技行业收入规模达到1084.1亿美元；国内方面，根据相关数据统计，2021 年中国电竞市场规模达到1401.8亿元，同比增长 2.65%。其中电竞生态市场规模达到517亿元，同比增长42.4%。
2018-2021年中国电子竞技及电竞生态行业市场规模
资料来源：华经产业研究院整理
电竞用户是指半年内至少观看过或参与过一次狭义电竞赛事（包括职业赛事和非职业赛事）的用户，或每周频繁玩电竞游戏或观看电竞游戏直播的玩家。电竞行业平稳增长的同时，也逐步向规范化、多元化、开放化与年轻化发展，电竞游戏及电竞赛事在电竞用户中渗透率较高，并已产生较强的用户粘性。
据相关数据统计，2021年我国电竞用户规模达到 5.06 亿人，同比增长 1.2%。其中男性占比达到68.3%，19-24岁的电竞用户占比达54.1%；电竞用户收入及消费水平方面，2021年我国电竞用户中，个人月收入集中在在5000-8000元，占比达到28.6%；个人月消费1001-5000元的占比最高，达到61.6%。
2019-2024年中国电子竞技行业用户规模情况
资料来源：华经产业研究院整理
2021年中国电竞行业用户收入及消费水平分布
资料来源：华经产业研究院整理
市场分析：
受电竞市场的影响，电竞酒店产业逐渐兴起，许多传统酒店开始了转型升级，其通过和游戏商家与设备商合作，利用 OTA 平台、生活服务平台和电竞相关社群等向电竞玩家、旅客及本地休闲用户提供电竞娱乐服务，此外，许多知名互联网企业也依托自身资源打造属于自己的电竞酒店品牌。
根据同城研究院研究报告，2019年8月，全国电竞酒店约1200家，2021年全国电竞酒店存量约 1.5 万家，预计到 2023 年将突破 2 万家。
近年来中国电竞酒店行业数量及营业收入情况统计
资料来源：同城研究院，华经产业研究院整理
酒店市场格局方面，截止2021年上半年，在电竞酒店这-新兴细分市场中，专门电竞酒店的市场份额大约为35.6%，普通酒店的市场份额约为64.4%。从趋势上看，随着电竞专门酒店头部品牌的快速扩张，专门电竞酒店的份额正在快速提升中。预计两年内，专门电竞酒店市场占比超过50%。
价格区间分布情况，同程旅行平台过去30个月的电竞酒店预订数据显示，目前国内主流电竞酒店价格主要集中在250元/间夜以下，占比62.2%，400 元/间夜以上的中高端电竞酒店仅占比3.9%。从酒店类型上划分，目前的电竞酒店主要以平价酒店和经济型酒店占比最大。
2021年中国电竞酒店价格区间分布情况
资料来源：同城研究院，华经产业研究院整理
电竞酒店的用户在性别结构与年龄结构方面与电竞用户具有-定的相似性。性别结构方面,电竞酒店用户中男性占比67.9%，女性占比32.1%;年龄结构方面, 27岁以下的“Z 世代”占比45.2%，27至31岁的“95 前”人群占比26.5%，“80后”人群占比约14%。从用户消费频次来看，电竞酒店用户平均每人每年的消费次数约为1.5次，平均每年消费2次及以上的电竞酒店用户占比22.1%。专门电竞酒店用户的消费频次相对更高一些。
2021年中国电竞酒店用户用户肖像分析情况
资料来源：同城研究院，华经产业研究院整理
从城市分布的角度来看，成都、重庆、长沙、合肥、西安、武汉、南昌、郑州、杭州、深圳等是国内电竞酒店用户分布较为集中的前二十个城市，它们同时也是电竞酒店消费最为活跃的城市。与电竞用户主要集中于一、二线城市不同，电竞酒店用户主要分布在区域中心城市，尤其是中西部的省会城市。
对于电竞酒店而言，电竞游戏无疑是其保持用户粘性最核心的要素。根据调研数据显示，按启动份额口径，2021年1至6月份国内电竞酒店热门电竞游戏前十名依次为：英雄联盟、绝地求生、穿越火线、CS:GO、地下城与勇士、梦幻西游、QQ飞车、NBA2konline2、Dota2、逆战。
项目运营模式：
拟建电竞酒店采用精品酒店+高端电竞设备+夜宵点餐的模式，房型以四人间、五人间为主，分别为12间、10间，三人间5间，双人间5间；三人间、四人间和五人间以游戏IP为设计主题，双人间以情侣浪漫为设计主题。推广以传单广告线下+美团、小红书、校园网等线上相结合。
