2024年开封市土地出让、成交面积以及溢价率统计分析

一、开封市土地出让情况

华经产业研究院数据显示:2024年开封市土地出让共有235宗,2023年出让宗数为220,同比增长6.82%;土地出让面积为1391.58万㎡,同比增长20.28%。

2017-2024年开封市出让土地宗数统计

2017-2024年开封市出让土地面积统计

其中,住宅用地出让64宗,面积为188.15万㎡,同比下降20.29%;商服办公用地出让了55宗,面积为140.74万㎡,同比增长55.9%;工业仓储用地出让了92宗,面积为1008.58万㎡,同比增长46.58%。

2017-2024年开封市三类用地出让宗数统计

2017-2024年开封市三类用地出让面积统计

二、开封市土地成交情况

2024年开封市土地出让成交数量为183宗,2023年成交宗数为152,同比增长20.39%;成交面积为1214.52万㎡,同比增长66.23%。

2017-2024年开封市成交土地宗数及面积统计

2024年开封市土地出让成交价款为89.43亿元。其中,住宅用地的成交价款为30.96亿元;商服办公用地的成交价款为20.78亿元;工业仓储用地的成交价款为34.73亿元。

2017-2024年开封市土地成交价款统计

三、开封市土地出让、成交均价及溢价率

2024年开封市土地出让的出让地面均价为736元/㎡;而成交地面均价为736元/㎡。

2017-2024年开封市出让地面均价与成交均价对比

2024年开封市土地出让溢价率为4.65%,较上年减少了4.12个百分点。其中,2024年开封市住宅用地溢价率为9.76%;商服办公用地溢价率为5.7%,较上年增加了0.05个百分点;工业仓储用地为0.23%,较上年减少了2.09个百分点。

2017-2024年开封市土地溢价率

注:1、本数据为全国各城市和地区的招拍挂土地汇总信息,由于信息获得的完整性及涉后性,本数据可能会与实际情况有一定出入。

2、若与往年数据有差异,以最新数据为准。

本文采编:CY

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