一、上海市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年1-11月上海市土地出让共有335宗，土地出让面积为1415.34万㎡，同比下降28.63%。
2015-2022年11月上海市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2015-2022年11月上海市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地商出让115宗，面积为547.76万㎡，同比下降46.49%；服办公用地出让了43宗，面积为76.82万㎡，同比下降47.87%；工业仓储用地出让了177宗，面积为790.76万㎡，同比增长1.55%。2022年1-11月土地出让地面均价为22570元/㎡。
2015-2022年11月上海市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、上海市土地成交情况
2022年1-11月上海市土地出让成交数量为318宗，成交面积为1358.57万㎡。成交价款为3147.87亿元。
2015-2022年11月上海市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地商的成交价款为2712.71亿元；服办公用地的成交价款为298.43亿元；工业仓储用地的成交价款为136.72亿元。2022年1-11月上海市土地出让的成交地面均价为23171元/㎡。2022年1-11月上海市未成交的土地出让有8宗，面积为18.49万㎡。
2015-2022年11月上海市土地成交价款统计图
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三、上海市土地出让与成交情况的对比
2022年1-11月上海市土地出让的出让地面均价为22570元/㎡，而成交地面均价为23171元/㎡，相比较增加了601元/㎡，溢价率为2.82%。
2015-2022年11月上海市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2015-2022年11月上海市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
