2022年安徽省土地出让情况、成交价款以及溢价率统计分析

2023-01-16 14:12

一、安徽省土地出让情况

华经产业研究院数据显示：2022年安徽省土地出让共有5712宗，较上年增加了1187宗。安徽省月均土地出让为476宗，月度土地出让于12月达到峰值，为624宗，去年同期土地出让为723宗，较上年同期减少了99宗。

2015-2022年安徽省出让土地宗数统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2021-2022年安徽省月度出让土地宗数统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2022年安徽省土地出让面积为22453.27万㎡，同比增长28.1%，较上年增加了5121.04万㎡。安徽省月均土地出让面积为1871.11万㎡，月度土地出让面积于12月达到峰值，为2552.77万㎡，环比增加27.99%，同比增加11.2%，较上年同期减少了322万㎡，去年同期土地出让面积为2874.77万㎡。

2015-2022年安徽省出让土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2021-2022年安徽省月度出让土地面积及增速统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

其中，住宅用地出让970宗，面积为4718.67万㎡，同比下降16.92%；商服办公用地出让了559宗，面积为1317.23万㎡，同比增长3.42%；工业仓储用地出让了3710宗，面积为15196.94万㎡，同比增长59.37%。2022年土地出让地面均价为1754元/㎡。

2015-2022年安徽省三类用地出让土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

分月度来看，2022年安徽省住宅用地出让面积于12月达到峰值，为705.69万㎡，环比增加28.81%，同比下降13.53%，较上年同期减少了110.43万㎡，去年同期土地出让面积为816.12万㎡；商服办公用地出让面积于8月达到峰值，为172.75万㎡，环比增加14.95%，同比增加201.61%，较上年同期增加了115.47万㎡，去年同期土地出让面积为57.28万㎡；工业仓储用地出让面积于4月达到峰值，为1591.71万㎡，环比增加45.75%，同比增加215.4%，较上年同期增加了1087.05万㎡，去年同期土地出让面积为504.66万㎡。

2022年安徽省三类用地月度出让土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

二、安徽省土地成交情况

2022年安徽省土地出让成交数量为4872宗，成交面积为18921.32万㎡，同比增长27.6%。成交价款为2525.36亿元。成交面积于12月达到峰值为2316.52万㎡，环比增加59.74%，同比下降9.75%，较上年同期减少了250.32万㎡，去年同期为2566.84万㎡，2022年同期成交价款为364.42亿元。

2015-2022年安徽省成交土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2021-2022年安徽省月度成交土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

其中，住宅用地的成交价款为1968.94亿元；商服办公用地的成交价款为229.78亿元；工业仓储用地的成交价款为267.5亿元。2022年安徽省土地出让的成交地面均价为1335元/㎡。2022年安徽省未成交的土地出让有694宗，面积为2878.77万㎡。

2015-2022年安徽省土地成交价款统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

分月度来看，2022年安徽省住宅用地成交价款于6月达到峰值，为409.53亿元，较上年同期增加了391.53亿元，去年同期成交价款为18亿元；商服办公用地成交价款于9月达到峰值，为43.66亿元，较上年同期增加了27.66亿元，去年同期成交价款为16亿元；工业仓储用地成交价款于12月达到峰值，为37.54亿元，较上年同期减少了21.46亿元，去年同期成交价款为59亿元。

2022年安徽省土地成交价款统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

三、安徽省土地出让与成交情况的对比

2022年安徽省土地出让的出让地面均价为1754元/㎡，月度出让地面均价于3月达到峰值为，3242元/㎡，较上年同期增加了1610元/㎡，去年同期出让地面均为1632元/㎡；而成交地面均价为1335元/㎡，成交地面均价于6月达到峰值，为2644元/㎡，较上年同期减少了2006亿元，去年同期成交地面均价为4650元/㎡。

2015-2022年安徽省出让地面均价与成交均价对比图