2022年甘肃省土地出让情况、成交价款以及溢价率统计分析

2023-01-16 14:34

一、甘肃省土地出让情况

华经产业研究院数据显示：2022年甘肃省土地出让共有1965宗，较上年减少了604宗。甘肃省月均土地出让为163.75宗，月度土地出让于5月达到峰值，为209宗，去年同期土地出让为264宗，较上年同期减少了55宗。

2015-2022年甘肃省出让土地宗数统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2021-2022年甘肃省月度出让土地宗数统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2022年甘肃省土地出让面积为7326.17万㎡，同比下降21.28%，较上年减少了1883.37万㎡。甘肃省月均土地出让面积为610.51万㎡，月度土地出让面积于6月达到峰值，为910万㎡，环比增加62.16%，同比增加13.55%，较上年同期减少了142.62万㎡，去年同期土地出让面积为1052.62万㎡。

2015-2022年甘肃省出让土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2021-2022年甘肃省月度出让土地面积及增速统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

其中，住宅用地出让399宗，面积为1059.69万㎡，同比下降58.51%；商服办公用地出让了568宗，面积为745.61万㎡，同比下降36.82%；工业仓储用地出让了836宗，面积为5111.35万㎡，同比增长0.44%。2022年土地出让地面均价为389元/㎡。

2015-2022年甘肃省三类用地出让土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

分月度来看，2022年甘肃省住宅用地出让面积于12月达到峰值，为176.69万㎡，环比增加32.52%，同比下降53.81%，较上年同期减少了205.8万㎡，去年同期土地出让面积为382.49万㎡；商服办公用地出让面积于12月达到峰值，为155.09万㎡，环比增加8.61%，同比下降19.49%，较上年同期减少了37.54万㎡，去年同期土地出让面积为192.63万㎡；工业仓储用地出让面积于8月达到峰值，为680.62万㎡，环比增加47.69%，同比增加12.37%，较上年同期增加了74.9万㎡，去年同期土地出让面积为605.72万㎡。

2022年甘肃省三类用地月度出让土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

二、甘肃省土地成交情况

2022年甘肃省土地出让成交数量为1284宗，成交面积为4811.33万㎡，同比下降18.43%。成交价款为181.67亿元。成交面积于12月达到峰值为675.57万㎡，环比增加402.64%，同比下降6.52%，较上年同期减少了47.14万㎡，去年同期为722.71万㎡，2022年同期成交价款为22.56亿元。

2015-2022年甘肃省成交土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2021-2022年甘肃省月度成交土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

其中，住宅用地的成交价款为99.06亿元；商服办公用地的成交价款为25.6亿元；工业仓储用地的成交价款为45.92亿元。2022年甘肃省土地出让的成交地面均价为378元/㎡。2022年甘肃省未成交的土地出让有607宗，面积为2263.65万㎡。

2015-2022年甘肃省土地成交价款统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

分月度来看，2022年甘肃省住宅用地成交价款于1月达到峰值，为28.5亿元，较上年同期增加了19.5亿元，去年同期成交价款为9亿元；商服办公用地成交价款于12月达到峰值，为6.33亿元，较上年同期减少了30.67亿元，去年同期成交价款为37亿元；工业仓储用地成交价款于6月达到峰值，为9.15亿元，较上年同期减少了18.85亿元，去年同期成交价款为28亿元。

2022年甘肃省土地成交价款统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

三、甘肃省土地出让与成交情况的对比

2022年甘肃省土地出让的出让地面均价为389元/㎡，月度出让地面均价于1月达到峰值为，780元/㎡，较上年同期增加了361元/㎡，去年同期出让地面均为419元/㎡；而成交地面均价为378元/㎡，成交地面均价于1月达到峰值，为1053元/㎡，较上年同期增加了227亿元，去年同期成交地面均价为826元/㎡。

2015-2022年甘肃省出让地面均价与成交均价对比图