一、青海省土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年青海省土地出让共有226宗，较上年减少了87宗。青海省月均土地出让为18.83宗，月度土地出让于1月达到峰值，为39宗，去年同期土地出让为46宗，较上年同期减少了7宗。
2015-2022年青海省出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年青海省月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年青海省土地出让面积为1094.7万㎡，同比下降8.47%，较上年减少了93.52万㎡。青海省月均土地出让面积为91.22万㎡，月度土地出让面积于3月达到峰值，为303.73万㎡，环比增加646.08%，同比增加732.57%，较上年同期增加了267.25万㎡，去年同期土地出让面积为36.48万㎡。
2015-2022年青海省出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年青海省月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让67宗，面积为174.62万㎡，同比下降54.75%；商服办公用地出让了99宗，面积为112.71万㎡，同比下降15.15%；工业仓储用地出让了58宗，面积为800.41万㎡，同比增长19.49%。2022年土地出让地面均价为754元/㎡。
2015-2022年青海省三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年青海省住宅用地出让面积于5月达到峰值，为42.74万㎡，环比增加236.43%，同比增加48.86%，较上年同期增加了14.03万㎡，去年同期土地出让面积为28.71万㎡；商服办公用地出让面积于11月达到峰值，为25.27万㎡，环比增加1539.49%，同比增加49.05%，较上年同期增加了8.31万㎡，去年同期土地出让面积为16.96万㎡；工业仓储用地出让面积于3月达到峰值，为251.71万㎡，环比增加1220.49%，同比增加1107.18%，较上年同期增加了230.86万㎡，去年同期土地出让面积为20.85万㎡。
2022年青海省三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、青海省土地成交情况
2022年青海省土地出让成交数量为187宗，成交面积为951.57万㎡，同比增长4.38%。成交价款为70.21亿元。成交面积于3月达到峰值为300.83万㎡，环比增加2390.34%，同比增加433.05%，较上年同期增加了244.39万㎡，去年同期为56.44万㎡，2022年同期成交价款为11.27亿元。
2015-2022年青海省成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年青海省月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为56.62亿元；商服办公用地的成交价款为5.9亿元；工业仓储用地的成交价款为7.56亿元。2022年青海省土地出让的成交地面均价为738元/㎡。2022年青海省未成交的土地出让有41宗，面积为139.89万㎡。
2015-2022年青海省土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年青海省住宅用地成交价款于6月达到峰值，为12.81亿元，较上年同期增加了10.81亿元，去年同期成交价款为2亿元；商服办公用地成交价款于11月达到峰值，为2.2亿元，较上年同期增加了0.2亿元，去年同期成交价款为2亿元；工业仓储用地成交价款于10月达到峰值，为5.16亿元，较上年同期增加了4.16亿元，去年同期成交价款为1亿元。
2022年青海省土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、青海省土地出让与成交情况的对比
2022年青海省土地出让的出让地面均价为754元/㎡，月度出让地面均价于5月达到峰值为，2827元/㎡，较上年同期增加了1912元/㎡，去年同期出让地面均为915元/㎡；而成交地面均价为738元/㎡，成交地面均价于4月达到峰值，为3198元/㎡，较上年同期增加了2615亿元，去年同期成交地面均价为583元/㎡。
2015-2022年青海省出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年青海省月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年青海省出让地面均价相比成交地面均价减少了16元/㎡，溢价率为0.17%，2021年青海省溢价率为5.87%。
2015-2022年青海省土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年青海省土地月度溢价率对比图
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