2022年晋城市土地出让情况、成交价款以及溢价率统计分析

2023-01-17 14:11

一、晋城市土地出让情况

华经产业研究院数据显示：2022年晋城市土地出让共有126宗。月均土地出让为10.5宗。

2015-2022年晋城市出让土地宗数统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2021-2022年晋城市月度出让土地宗数统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2022年晋城市土地出让面积为344.57万㎡，同比下降60.04%，较上年减少了478.55万㎡。月均土地出让面积为28.72万㎡，月度土地出让面积于7月达到峰值，为75.43万㎡，环比增加85.03%，同比增加35.9%，较上年同期减少了42.25万㎡，去年同期土地出让面积为117.68万㎡。

2015-2022年晋城市出让土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2021-2022年晋城市月度出让土地面积及增速统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

其中，住宅用地出让36宗，面积为100.83万㎡，同比下降71.3%；商服办公用地出让了44宗，面积为60.77万㎡，同比下降34.89%；工业仓储用地出让了37宗，面积为130.11万㎡，同比下降58.96%。2022年土地出让地面均价为994元/㎡。

2015-2022年晋城市三类用地出让土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

分月度来看，2022年晋城市住宅用地出让面积于11月达到峰值，为28.2万㎡，环比增加214.51%，同比下降6.42%，较上年同期减少了202.43万㎡，去年同期土地出让面积为230.63万㎡；商服办公用地出让面积于11月达到峰值，为13.03万㎡，环比增加78.61%，同比下降39.68%，较上年同期减少了96.2万㎡，去年同期土地出让面积为109.23万㎡；工业仓储用地出让面积于12月达到峰值，为34.28万㎡，环比增加4.34%，同比下降13.28%，较上年同期减少了812.96万㎡，去年同期土地出让面积为847.24万㎡。

2022年晋城市三类用地月度出让土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

二、晋城市土地成交情况

2022年晋城市土地出让成交数量为88宗，成交面积为268.37万㎡，同比下降44.25%。成交价款为41.41亿元。成交面积于7月达到峰值为64.05万㎡，环比增加22.71%，同比增加9.6%，较上年同期增加了47.53万㎡，去年同期为16.52万㎡。

2015-2022年晋城市成交土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2021-2022年晋城市月度成交土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

其中，住宅用地的成交价款为31.32亿元；商服办公用地的成交价款为4.34亿元；工业仓储用地的成交价款为3.76亿元。2022年晋城市土地出让的成交地面均价为1543元/㎡。2022年晋城市未成交的土地出让有36宗，面积为74.05万㎡。

2015-2022年晋城市土地成交价款统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

分月度来看，2022年晋城市住宅用地成交价款于11月达到峰值，为10.73亿元，较上年同期减少了20.27亿元，去年同期成交价款为31亿元；商服办公用地成交价款于12月达到峰值，为0.98亿元，较上年同期减少了50.02亿元，去年同期成交价款为51亿元；工业仓储用地成交价款于12月达到峰值，为1.29亿元，较上年同期减少了39.71亿元，去年同期成交价款为41亿元。

2022年晋城市土地成交价款统计图