2022年阿拉善盟土地出让情况、成交价款以及溢价率统计分析

2023-01-30 10:22

一、阿拉善盟土地出让情况

华经产业研究院数据显示：2022年阿拉善盟土地出让共有179宗，较上年减少了28宗。月均土地出让为14.92宗，月度土地出让于7月达到峰值，为47宗，去年同期土地出让为4宗，较上年同期增加了43宗。

2015-2022年阿拉善盟出让土地宗数统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2021-2022年阿拉善盟月度出让土地宗数统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2022年阿拉善盟土地出让面积为684.8万㎡，同比下降18.45%，较上年减少了154.91万㎡。月均土地出让面积为57.07万㎡，月度土地出让面积于9月达到峰值，为194.35万㎡，环比增加212.72%，与去年持平75.53%，较上年同期增加了83.63万㎡，去年同期土地出让面积为110.72万㎡。

2015-2022年阿拉善盟出让土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2021-2022年阿拉善盟月度出让土地面积及增速统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

其中，住宅用地出让7宗，面积为11.11万㎡，同比下降62.42%；商服办公用地出让了37宗，面积为41.08万㎡，同比下降30.14%；工业仓储用地出让了103宗，面积为551.63万㎡，同比下降19.49%。2022年土地出让地面均价为72元/㎡。

2015-2022年阿拉善盟三类用地出让土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

分月度来看，2022年阿拉善盟住宅用地出让面积于5月达到峰值，为4.44万㎡，环比增加54.59%，同比下降61.64%，较上年同期减少了187.57万㎡，去年同期土地出让面积为192.01万㎡；商服办公用地出让面积于8月达到峰值，为11.29万㎡，环比增加77.46%，同比增加43.61%，较上年同期减少了58.84万㎡，去年同期土地出让面积为70.13万㎡；工业仓储用地出让面积于9月达到峰值，为149.21万㎡，环比增加28.68%，同比增加40.38%，较上年同期减少了622.52万㎡，去年同期土地出让面积为771.73万㎡。

2022年阿拉善盟三类用地月度出让土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

二、阿拉善盟土地成交情况

2022年阿拉善盟土地出让成交数量为149宗，成交面积为515.94万㎡，同比下降30.62%。成交价款为3.57亿元。成交面积于9月达到峰值为135.82万㎡，环比增加28.57%，同比增加147.58%，较上年同期增加了48.79万㎡，去年同期为87.03万㎡。

2015-2022年阿拉善盟成交土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2021-2022年阿拉善盟月度成交土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

其中，住宅用地的成交价款为0.08亿元；商服办公用地的成交价款为0.41亿元；工业仓储用地的成交价款为2.58亿元。2022年阿拉善盟土地出让的成交地面均价为69元/㎡。2022年阿拉善盟未成交的土地出让有30宗，面积为170.48万㎡。

2015-2022年阿拉善盟土地成交价款统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

分月度来看，2022年阿拉善盟住宅用地成交价款于9月达到峰值，为0.04亿元，较上年同期减少了20.96亿元，去年同期成交价款为21亿元；商服办公用地成交价款于9月达到峰值，为0.19亿元，较上年同期减少了26.81亿元，去年同期成交价款为27亿元；工业仓储用地成交价款于9月达到峰值，为0.76亿元，较上年同期减少了17.24亿元，去年同期成交价款为18亿元。

2022年阿拉善盟土地成交价款统计图