一、哈尔滨市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年哈尔滨市土地出让共有128宗。月均土地出让为10.67宗。
2015-2022年哈尔滨市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年哈尔滨市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年哈尔滨市土地出让面积为513.37万㎡，同比下降40.07%，较上年减少了334.79万㎡。月均土地出让面积为42.78万㎡，月度土地出让面积于7月达到峰值，为92.54万㎡，环比增加431.03%，同比增加30.81%，较上年同期减少了41.19万㎡，去年同期土地出让面积为133.73万㎡。
2015-2022年哈尔滨市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年哈尔滨市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让37宗，面积为156.19万㎡，同比下降49.34%；商服办公用地出让了16宗，面积为56.98万㎡，同比下降70.81%；工业仓储用地出让了73宗，面积为295.87万㎡，同比下降15.94%。2022年土地出让地面均价为1171元/㎡。
2015-2022年哈尔滨市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年哈尔滨市住宅用地出让面积于12月达到峰值，为37.18万㎡，环比增加32.71%，同比下降54.83%，较上年同期减少了59.99万㎡，去年同期土地出让面积为97.17万㎡；商服办公用地出让面积于1月达到峰值，为27.12万㎡，环比下降67.59%，同比增加702.3%，较上年同期增加了21.23万㎡，去年同期土地出让面积为5.89万㎡；工业仓储用地出让面积于7月达到峰值，为85.57万㎡，环比增加144.09%，同比增加1%，较上年同期减少了181.52万㎡，去年同期土地出让面积为267.09万㎡。
2022年哈尔滨市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、哈尔滨市土地成交情况
2022年哈尔滨市土地出让成交数量为98宗，成交面积为322.11万㎡，同比下降55.24%。成交价款为17.14亿元。成交面积于8月达到峰值为90.96万㎡，环比增加81.96%，同比增加53.04%，较上年同期增加了21.87万㎡，去年同期为69.09万㎡。
2015-2022年哈尔滨市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年哈尔滨市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为9.32亿元；商服办公用地的成交价款为0.81亿元；工业仓储用地的成交价款为6.91亿元。2022年哈尔滨市土地出让的成交地面均价为532元/㎡。2022年哈尔滨市未成交的土地出让有24宗，面积为162.09万㎡。
2015-2022年哈尔滨市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年哈尔滨市住宅用地成交价款于8月达到峰值，为5.19亿元，较上年同期减少了9.81亿元，去年同期成交价款为15亿元；商服办公用地成交价款于11月达到峰值，为0.45亿元，较上年同期减少了1.55亿元，去年同期成交价款为2亿元；工业仓储用地成交价款于8月达到峰值，为1.93亿元，较上年同期减少了9.07亿元，去年同期成交价款为11亿元。
2022年哈尔滨市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、哈尔滨市土地出让与成交情况的对比
2022年哈尔滨市土地出让的出让地面均价为1171元/㎡，月度出让地面均价于12月达到峰值为，3299元/㎡，较上年同期增加了2126元/㎡，去年同期出让地面均为1173元/㎡；而成交地面均价为532元/㎡，成交地面均价于8月达到峰值，为782元/㎡，较上年同期减少了127亿元，去年同期成交地面均价为909元/㎡。
2015-2022年哈尔滨市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年哈尔滨市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年哈尔滨市出让地面均价相比成交地面均价减少了639元/㎡，溢价率为0.04%，2021年哈尔滨市溢价率为4.16%。
2015-2022年哈尔滨市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年哈尔滨市土地月度溢价率对比图
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