一、嘉兴市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年嘉兴市土地出让共有492宗，较上年减少了29宗。月均土地出让为41宗，月度土地出让于12月达到峰值，为56宗，去年同期土地出让为75宗，较上年同期减少了19宗。
2015-2022年嘉兴市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年嘉兴市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年嘉兴市土地出让面积为1578.61万㎡，同比增长0.05%，较上年增加了3.57万㎡。月均土地出让面积为131.55万㎡，月度土地出让面积于12月达到峰值，为253.41万㎡，环比增加76.6%，同比增加17.24%，较上年同期增加了37.27万㎡，去年同期土地出让面积为216.14万㎡。
2015-2022年嘉兴市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年嘉兴市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让72宗，面积为299.58万㎡，同比下降33%；商服办公用地出让了95宗，面积为153.3万㎡，同比下降19.38%；工业仓储用地出让了312宗，面积为1078.04万㎡，同比增长23.71%。2022年土地出让地面均价为3363元/㎡。
2015-2022年嘉兴市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年嘉兴市住宅用地出让面积于1月达到峰值，为49.12万㎡，环比下降37.43%，同比下降34.9%，较上年同期减少了394.84万㎡，去年同期土地出让面积为443.96万㎡；商服办公用地出让面积于6月达到峰值，为27.47万㎡，环比增加98.99%，同比增加17.46%，较上年同期减少了116.58万㎡，去年同期土地出让面积为144.05万㎡；工业仓储用地出让面积于12月达到峰值，为212.24万㎡，环比增加93.21%，同比增加35.36%，较上年同期减少了898.84万㎡，去年同期土地出让面积为1111.08万㎡。
2022年嘉兴市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、嘉兴市土地成交情况
2022年嘉兴市土地出让成交数量为470宗，成交面积为1471.87万㎡，同比下降1.62%。成交价款为477.87亿元。成交面积于12月达到峰值为233.52万㎡，环比增加77.83%，同比增加20.84%，较上年同期增加了22.13万㎡，去年同期为211.39万㎡亿元。
2015-2022年嘉兴市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年嘉兴市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为360.09亿元；商服办公用地的成交价款为54.79亿元；工业仓储用地的成交价款为58.4亿元。2022年嘉兴市土地出让的成交地面均价为3247元/㎡。2022年嘉兴市未成交的土地出让有21宗，面积为76.67万㎡。
2015-2022年嘉兴市土地成交价款统计图
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分月度来看，2022年嘉兴市住宅用地成交价款于1月达到峰值，为68.68亿元，较上年同期增加了59.68亿元，去年同期成交价款为9亿元；商服办公用地成交价款于6月达到峰值，为10.83亿元，较上年同期增加了2.83亿元，去年同期成交价款为8亿元；工业仓储用地成交价款于12月达到峰值，为9.29亿元，较上年同期减少了8.71亿元，去年同期成交价款为18亿元。
2022年嘉兴市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、嘉兴市土地出让与成交情况的对比
2022年嘉兴市土地出让的出让地面均价为3363元/㎡，月度出让地面均价于1月达到峰值为，5657元/㎡，较上年同期增加了759元/㎡，去年同期出让地面均为4898元/㎡；而成交地面均价为3247元/㎡，成交地面均价于1月达到峰值，为7073元/㎡，较上年同期减少了2663亿元，去年同期成交地面均价为9736元/㎡。
2015-2022年嘉兴市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年嘉兴市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年嘉兴市出让地面均价相比成交地面均价减少了116元/㎡，溢价率为4.31%，2021年嘉兴市溢价率为14.96%。
2015-2022年嘉兴市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年嘉兴市土地月度溢价率对比图
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