一、舟山市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年舟山市土地出让共有145宗，较上年增加了56宗。月均土地出让为12.08宗，月度土地出让于7月达到峰值，为25宗，去年同期土地出让为5宗，较上年同期增加了20宗。
2015-2022年舟山市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年舟山市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年舟山市土地出让面积为825.19万㎡，同比增长116.26%，较上年增加了443.62万㎡。月均土地出让面积为68.77万㎡，月度土地出让面积于8月达到峰值，为182.78万㎡，环比增加141.6%，同比增加1031.46%，较上年同期增加了166.63万㎡，去年同期土地出让面积为16.15万㎡。
2015-2022年舟山市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年舟山市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让12宗，面积为37万㎡，同比下降42.39%；商服办公用地出让了16宗，面积为19.15万㎡，同比下降24.88%；工业仓储用地出让了106宗，面积为701.66万㎡，同比增长240.76%。2022年土地出让地面均价为843元/㎡。
2015-2022年舟山市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年舟山市住宅用地出让面积于12月达到峰值，为11.37万㎡，环比增加67.77%，同比增加6.58%，较上年同期减少了450.53万㎡，去年同期土地出让面积为461.9万㎡；商服办公用地出让面积于11月达到峰值，为11.61万㎡，环比下降5.23%，同比增加9.68%，较上年同期减少了110.8万㎡，去年同期土地出让面积为122.41万㎡；工业仓储用地出让面积于12月达到峰值，为168.38万㎡，环比增加93.21%，同比增加35.36%，较上年同期减少了942.7万㎡，去年同期土地出让面积为1111.08万㎡。
2022年舟山市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、舟山市土地成交情况
2022年舟山市土地出让成交数量为134宗，成交面积为773万㎡，同比增长118.72%。成交价款为68.81亿元。成交面积于8月达到峰值为213.61万㎡，环比增加24.23%，同比增加29.15%，较上年同期增加了193万㎡，去年同期为20.61万㎡。
2015-2022年舟山市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年舟山市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为22.53亿元；商服办公用地的成交价款为6.43亿元；工业仓储用地的成交价款为37.29亿元。2022年舟山市土地出让的成交地面均价为890元/㎡。2022年舟山市未成交的土地出让有8宗，面积为48.73万㎡。
2015-2022年舟山市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年舟山市住宅用地成交价款于12月达到峰值，为7.67亿元，较上年同期减少了3.33亿元，去年同期成交价款为11亿元；商服办公用地成交价款于11月达到峰值，为4.77亿元，较上年同期减少了3.23亿元，去年同期成交价款为8亿元；工业仓储用地成交价款于12月达到峰值，为12.68亿元，较上年同期减少了5.32亿元，去年同期成交价款为18亿元。
2022年舟山市土地成交价款统计图
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三、舟山市土地出让与成交情况的对比
2022年舟山市土地出让的出让地面均价为843元/㎡，月度出让地面均价于6月达到峰值为，5670元/㎡，较上年同期增加了2417元/㎡，去年同期出让地面均为3253元/㎡；而成交地面均价为890元/㎡，成交地面均价于6月达到峰值，为4909元/㎡，较上年同期减少了457亿元，去年同期成交地面均价为5366元/㎡。
2015-2022年舟山市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年舟山市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年舟山市出让地面均价相比成交地面均价增加了47元/㎡，溢价率为2.66%，2021年舟山市溢价率为7.86%。
2015-2022年舟山市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年舟山市土地月度溢价率对比图
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