一、淮北市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年淮北市土地出让共有180宗，较上年增加了70宗。月均土地出让为15宗，月度土地出让于12月达到峰值，为27宗，去年同期土地出让为8宗，较上年同期增加了19宗。
2015-2022年淮北市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年淮北市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年淮北市土地出让面积为783.77万㎡，同比增长45.16%，较上年增加了243.84万㎡。月均土地出让面积为65.31万㎡，月度土地出让面积于11月达到峰值，为133.55万㎡，环比增加78.49%，与去年持平329.55%，较上年同期增加了102.46万㎡，去年同期土地出让面积为31.09万㎡。
2015-2022年淮北市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年淮北市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让41宗，面积为235.13万㎡，同比增长47.19%；商服办公用地出让了12宗，面积为53.09万㎡，同比增长147.31%；工业仓储用地出让了77宗，面积为438.81万㎡，同比增长37.25%。2022年土地出让地面均价为887元/㎡。
2015-2022年淮北市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年淮北市住宅用地出让面积于6月达到峰值，为67.48万㎡，环比增加80.21%，同比下降4.15%，较上年同期减少了562.95万㎡，去年同期土地出让面积为630.43万㎡；商服办公用地出让面积于12月达到峰值，为15.14万㎡，环比增加13.81%，同比下降3.53%，较上年同期减少了137.49万㎡，去年同期土地出让面积为152.63万㎡；工业仓储用地出让面积于11月达到峰值，为98.72万㎡，环比下降16.94%，同比增加31.9%，较上年同期减少了776.21万㎡，去年同期土地出让面积为874.93万㎡。
2022年淮北市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、淮北市土地成交情况
2022年淮北市土地出让成交数量为137宗，成交面积为621.85万㎡，同比增长25.3%。成交价款为67.37亿元。成交面积于4月达到峰值为124.01万㎡，环比增加14%，同比增加52.84%，较上年同期增加了119.91万㎡，去年同期为4.1万㎡。
2015-2022年淮北市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年淮北市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为55.34亿元；商服办公用地的成交价款为1.78亿元；工业仓储用地的成交价款为8.49亿元。2022年淮北市土地出让的成交地面均价为1083元/㎡。2022年淮北市未成交的土地出让有24宗，面积为118.43万㎡。
2015-2022年淮北市土地成交价款统计图
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分月度来看，2022年合肥市住宅用地成交价款于6月达到峰值，为290.99亿元，较上年同期增加了272.99亿元，去年同期成交价款为18亿元；商服办公用地成交价款于5月达到峰值，为15.48亿元，较上年同期增加了4.48亿元，去年同期成交价款为11亿元；工业仓储用地成交价款于7月达到峰值，为8.65亿元，较上年同期减少了6.35亿元，去年同期成交价款为15亿元。
2022年淮北市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、淮北市土地出让与成交情况的对比
2022年淮北市土地出让的出让地面均价为887元/㎡，月度出让地面均价于10月达到峰值为，1492元/㎡，较上年同期增加了521元/㎡，去年同期出让地面均为971元/㎡；而成交地面均价为1083元/㎡，成交地面均价于6月达到峰值，为1904元/㎡，较上年同期减少了2746亿元，去年同期成交地面均价为4650元/㎡。
2015-2022年淮北市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年淮北市月度出让地面均价与成交均价对比图
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2022年淮北市出让地面均价相比成交地面均价增加了196元/㎡，溢价率为29.21%，2021年淮北市溢价率为92.64%。
2015-2022年淮北市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年淮北市土地月度溢价率对比图
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