一、池州市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年池州市土地出让共有202宗，较上年增加了37宗。月均土地出让为16.83宗，月度土地出让于12月达到峰值，为31宗，去年同期土地出让为28宗，较上年同期增加了3宗。
2015-2022年池州市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年池州市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年池州市土地出让面积为577.01万㎡，同比下降0.54%，较上年减少了3.15万㎡。月均土地出让面积为48.08万㎡，月度土地出让面积于4月达到峰值，为106.79万㎡，环比增加208.52%，同比增加135.38%，较上年同期增加了61.42万㎡，去年同期土地出让面积为45.37万㎡。
2015-2022年池州市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年池州市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让17宗，面积为93.07万㎡，同比下降38.49%；商服办公用地出让了16宗，面积为58.36万㎡，同比增长216.5%；工业仓储用地出让了138宗，面积为370.07万㎡，同比下降2.2%。2022年土地出让地面均价为1033元/㎡。
2015-2022年池州市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年池州市住宅用地出让面积于12月达到峰值，为38.76万㎡，环比增加28.81%，同比下降13.53%，较上年同期减少了777.36万㎡，去年同期土地出让面积为816.12万㎡；商服办公用地出让面积于9月达到峰值，为16.82万㎡，环比下降10.33%，同比增加5.86%，较上年同期减少了129.5万㎡，去年同期土地出让面积为146.32万㎡；工业仓储用地出让面积于4月达到峰值，为93.23万㎡，环比增加45.75%，同比增加215.4%，较上年同期减少了411.43万㎡，去年同期土地出让面积为504.66万㎡。
2022年池州市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、池州市土地成交情况
2022年池州市土地出让成交数量为179宗，成交面积为517.78万㎡，同比增长1.36%；成交价款为27.36亿元。成交面积于4月达到峰值为88.25万㎡，环比增加14%，同比增加52.84%，较上年同期增加了46.58万㎡，去年同期为41.67万㎡，2022年4月成交价款为1.25亿元。
2015-2022年池州市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年池州市月度成交土地面积统计图
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其中，住宅用地的成交价款为17.52亿元；商服办公用地的成交价款为3.35亿元；工业仓储用地的成交价款为4.58亿元。2022年池州市土地出让的成交地面均价为528元/㎡。2022年池州市未成交的土地出让有13宗，面积为54.5万㎡。
2015-2022年池州市土地成交价款统计图
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分月度来看，2022年池州市住宅用地成交价款于12月达到峰值，为5.93亿元，较上年同期减少了28.07亿元，去年同期成交价款为34亿元；商服办公用地成交价款于8月达到峰值，为1.38亿元，较上年同期减少了3.62亿元，去年同期成交价款为5亿元；工业仓储用地成交价款于4月达到峰值，为1.12亿元，较上年同期减少了6.88亿元，去年同期成交价款为8亿元。
2022年池州市土地成交价款统计图
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三、池州市土地出让与成交情况的对比
2022年池州市土地出让的出让地面均价为1033元/㎡，月度出让地面均价于10月达到峰值为，2596元/㎡，较上年同期增加了1893元/㎡，去年同期出让地面均为703元/㎡；而成交地面均价为528元/㎡，成交地面均价于11月达到峰值，为1289元/㎡，较上年同期减少了297亿元，去年同期成交地面均价为1586元/㎡。
2015-2022年池州市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年池州市月度出让地面均价与成交均价对比图
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2022年池州市出让地面均价相比成交地面均价减少了505元/㎡，溢价率为6.02%，2021年池州市溢价率为24.19%。
2015-2022年池州市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年池州市土地月度溢价率对比图
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