一、莆田市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年莆田市土地出让共有82宗。月均土地出让为6.83宗，月度土地出让于10月达到峰值，为12宗。
2015-2022年莆田市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年莆田市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年莆田市土地出让面积为311.68万㎡，同比下降14.28%。月均土地出让面积为25.97万㎡，月度土地出让面积于10月达到峰值，为69.84万㎡，环比增加128.04%。
2015-2022年莆田市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年莆田市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让25宗，面积为71.48万㎡，同比下降39.57%；商服办公用地出让了6宗，面积为28.14万㎡，同比下降10.73%；工业仓储用地出让了49宗，面积为206.59万㎡，同比增长11.12%。2022年土地出让地面均价为2452元/㎡。
2015-2022年莆田市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年莆田市住宅用地出让面积于11月达到峰值，为10.99万㎡，环比下降33.89%，同比下降63.56%，较上年同期减少了279.5万㎡，去年同期土地出让面积为290.49万㎡；商服办公用地出让面积于6月达到峰值，为23.29万㎡，环比增加26.62%，同比下降12.66%，较上年同期减少了19.46万㎡，去年同期土地出让面积为42.75万㎡；工业仓储用地出让面积于10月达到峰值，为63.15万㎡，环比下降40.23%，同比下降15.04%，较上年同期减少了389.51万㎡，去年同期土地出让面积为452.66万㎡。
2022年莆田市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、莆田市土地成交情况
2022年莆田市土地出让成交数量为58宗，成交面积为233.61万㎡，同比下降19.2%；成交价款为64.09亿元。成交面积于6月达到峰值为59.56万㎡，环比下降23.79%，同比下降31.39%，较上年同期增加了42.74万㎡，去年同期为16.82万㎡，2022年6月成交价款为5.01亿元。
2015-2022年莆田市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年莆田市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为48.29亿元；商服办公用地的成交价款为6.91亿元；工业仓储用地的成交价款为8.72亿元。2022年莆田市土地出让的成交地面均价为2744元/㎡。2022年莆田市未成交的土地出让有20宗，面积为65.8万㎡。
2015-2022年莆田市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年莆田市住宅用地成交价款于5月达到峰值，为9.51亿元，较上年同期增加了2.51亿元，去年同期成交价款为7亿元；商服办公用地成交价款于6月达到峰值，为2.49亿元，较上年同期减少了4.51亿元，去年同期成交价款为7亿元；工业仓储用地成交价款于11月达到峰值，为3.74亿元，较上年同期减少了0.26亿元，去年同期成交价款为4亿元。
2022年莆田市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、莆田市土地出让与成交情况的对比
2022年莆田市土地出让的出让地面均价为2452元/㎡，月度出让地面均价于3月达到峰值为，10511元/㎡，较上年同期增加了10321元/㎡，去年同期出让地面均为190元/㎡；而成交地面均价为2744元/㎡，成交地面均价于1月达到峰值，为17876元/㎡，较上年同期增加了15525亿元，去年同期成交地面均价为2351元/㎡。
2015-2022年莆田市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年莆田市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年莆田市出让地面均价相比成交地面均价增加了292元/㎡，溢价率为7.95%，2021年莆田市溢价率为13.82%。
2015-2022年莆田市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年莆田市土地月度溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
