2022年濮阳市土地出让情况、成交价款以及溢价率统计分析

一、濮阳市土地出让情况

华经产业研究院数据显示:2022年濮阳市土地出让共有190宗,较上年减少了76宗。濮阳市月均土地出让为15.83宗,月度土地出让于11月达到峰值,为47宗,去年同期土地出让为28宗,较上年同期增加了19宗。

2015-2022年濮阳市出让土地宗数统计图

2015-2022年濮阳市出让土地宗数统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2021-2022年濮阳市月度出让土地宗数统计图

2021-2022年濮阳市月度出让土地宗数统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2022年濮阳市土地出让面积为739.03万㎡,同比下降29.21%,较上年减少了282.87万㎡。濮阳市月均土地出让面积为61.59万㎡,月度土地出让面积于12月达到峰值,为151.03万㎡,环比增加98.49%,同比增加5.73%,较上年同期减少了9.18万㎡,去年同期土地出让面积为160.21万㎡。

2015-2022年濮阳市出让土地面积统计图

2015-2022年濮阳市出让土地面积统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2021-2022年濮阳市月度出让土地面积及增速统计图

2021-2022年濮阳市月度出让土地面积及增速统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

其中,住宅用地出让73宗,面积为282.63万㎡,同比下降40.26%;商服办公用地出让了52宗,面积为82.62万㎡,同比下降15.77%;工业仓储用地出让了56宗,面积为339.83万㎡,同比下降23.76%。2022年土地出让地面均价为1338元/㎡。

2015-2022年濮阳市三类用地出让土地面积统计图

2015-2022年濮阳市三类用地出让土地面积统计图

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分月度来看,2022年濮阳市住宅用地出让面积于12月达到峰值,为75.66万㎡,环比增加42.8%,同比下降40.24%,较上年同期减少了1857.3万㎡,去年同期土地出让面积为1932.96万㎡;商服办公用地出让面积于9月达到峰值,为30.04万㎡,环比增加60.59%,同比增加91.33%,较上年同期减少了79.23万㎡,去年同期土地出让面积为109.27万㎡;工业仓储用地出让面积于12月达到峰值,为61.62万㎡,环比增加38.66%,同比下降24.13%,较上年同期减少了2084.8万㎡,去年同期土地出让面积为2146.42万㎡。

2022年濮阳市三类用地月度出让土地面积统计图

2022年濮阳市三类用地月度出让土地面积统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

二、濮阳市土地成交情况

2022年濮阳市土地出让成交数量为140宗,成交面积为541.75万㎡,同比下降31.24%;成交价款为63.59亿元。成交面积于12月达到峰值为122.41万㎡,环比增加115.6%,同比下降14.78%,较上年同期减少了13.04万㎡,去年同期为135.45万㎡,2022年12月成交价款为9.21亿元。

2015-2022年濮阳市成交土地面积统计图

2015-2022年濮阳市成交土地面积统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2021-2022年濮阳市月度成交土地面积统计图

2021-2022年濮阳市月度成交土地面积统计图

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其中,住宅用地的成交价款为49.83亿元;商服办公用地的成交价款为6.52亿元;工业仓储用地的成交价款为5.52亿元。2022年濮阳市土地出让的成交地面均价为1174元/㎡。2022年濮阳市未成交的土地出让有42宗,面积为178.88万㎡。

2015-2022年濮阳市土地成交价款统计图

2015-2022年濮阳市土地成交价款统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

分月度来看,2022年濮阳市住宅用地成交价款于6月达到峰值,为8.46亿元,较上年同期减少了64.54亿元,去年同期成交价款为73亿元;商服办公用地成交价款于11月达到峰值,为2.26亿元,较上年同期减少了42.74亿元,去年同期成交价款为45亿元;工业仓储用地成交价款于12月达到峰值,为1.22亿元,较上年同期减少了110.78亿元,去年同期成交价款为112亿元。

2022年濮阳市土地成交价款统计图

2022年濮阳市土地成交价款统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

三、濮阳市土地出让与成交情况的对比

2022年濮阳市土地出让的出让地面均价为1338元/㎡,月度出让地面均价于5月达到峰值为,2578元/㎡,较上年同期增加了1525元/㎡,去年同期出让地面均为1053元/㎡;而成交地面均价为1174元/㎡,成交地面均价于6月达到峰值,为3278元/㎡,较上年同期减少了1244亿元,去年同期成交地面均价为4522元/㎡。

2015-2022年濮阳市出让地面均价与成交均价对比图

2015-2022年濮阳市出让地面均价与成交均价对比图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2022年濮阳市月度出让地面均价与成交均价对比图

2022年濮阳市月度出让地面均价与成交均价对比图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2022年濮阳市出让地面均价相比成交地面均价减少了164元/㎡,溢价率为2.22%,2021年濮阳市溢价率为11.84%。

2015-2022年濮阳市土地溢价率对比图

2015-2022年濮阳市土地溢价率对比图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2022年濮阳市土地月度溢价率对比图

2022年濮阳市土地月度溢价率对比图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

本文采编:CY

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