一、邵阳市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年邵阳市土地出让共有327宗，较上年减少了212宗。邵阳市月均土地出让为27.25宗，月度土地出让于12月达到峰值，为65宗，去年同期土地出让为121宗，较上年同期减少了56宗。
2015-2022年邵阳市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年邵阳市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年邵阳市土地出让面积为577.09万㎡，同比下降59.37%，较上年减少了835.92万㎡。邵阳市月均土地出让面积为48.09万㎡，月度土地出让面积于12月达到峰值，为92.24万㎡，环比增加119.51%，同比增加76.02%，较上年同期减少了292.46万㎡，去年同期土地出让面积为384.7万㎡。
2015-2022年邵阳市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年邵阳市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让131宗，面积为202.15万㎡，同比下降59.03%；商服办公用地出让了55宗，面积为40.31万㎡，同比下降73.51%；工业仓储用地出让了122宗，面积为280.75万㎡，同比下降56.24%。2022年土地出让地面均价为1308元/㎡。
2015-2022年邵阳市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年邵阳市住宅用地出让面积于1月达到峰值，为35.7万㎡，环比下降81.88%，同比下降56.1%，较上年同期减少了716.03万㎡，去年同期土地出让面积为751.73万㎡；商服办公用地出让面积于12月达到峰值，为11.17万㎡，环比下降29.19%，同比下降52.71%，较上年同期减少了501.04万㎡，去年同期土地出让面积为512.21万㎡；工业仓储用地出让面积于8月达到峰值，为58.52万㎡，环比增加9.45%，同比下降15.38%，较上年同期减少了581.98万㎡，去年同期土地出让面积为640.5万㎡。
2022年邵阳市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、邵阳市土地成交情况
2022年邵阳市土地出让成交数量为179宗，成交面积为313.25万㎡，同比下降62.93%；成交价款为34.37亿元。成交面积于8月达到峰值为59.03万㎡，环比下降22.24%，同比下降8.73%，较上年同期增加了49.99万㎡，去年同期为9.04万㎡，2022年8月成交价款为3.56亿元。
2015-2022年邵阳市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年邵阳市月度成交土地面积统计图
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其中，住宅用地的成交价款为19.94亿元；商服办公用地的成交价款为6.26亿元；工业仓储用地的成交价款为5.05亿元。2022年邵阳市土地出让的成交地面均价为1097元/㎡。2022年邵阳市未成交的土地出让有118宗，面积为198.95万㎡。
2015-2022年邵阳市土地成交价款统计图
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分月度来看，2022年邵阳市住宅用地成交价款于3月达到峰值，为5.62亿元，较上年同期减少了55.38亿元，去年同期成交价款为61亿元；商服办公用地成交价款于2月达到峰值，为1.6亿元，较上年同期减少了6.4亿元，去年同期成交价款为8亿元；工业仓储用地成交价款于8月达到峰值，为1.56亿元，较上年同期减少了26.44亿元，去年同期成交价款为28亿元。
2022年邵阳市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、邵阳市土地出让与成交情况的对比
2022年邵阳市土地出让的出让地面均价为1308元/㎡，月度出让地面均价于3月达到峰值为，2256元/㎡，较上年同期增加了1239元/㎡，去年同期出让地面均为1017元/㎡；而成交地面均价为1097元/㎡，成交地面均价于3月达到峰值，为2228元/㎡，较上年同期增加了755亿元，去年同期成交地面均价为1473元/㎡。
2015-2022年邵阳市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年邵阳市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年邵阳市出让地面均价相比成交地面均价减少了211元/㎡，溢价率为3.71%，2021年邵阳市溢价率为5.26%。
2015-2022年邵阳市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年邵阳市土地月度溢价率对比图
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