一、上海市房地产投资额
华经产业研究院数据显示：2024年1-2月上海市房地产投资额928.87亿元，较2023年同期相比增加了77.41亿元，同比增长9.1%，其中住宅投资额544.07亿元，较2023年同期相比增加了65亿元，同比增长13.6%。
2016-2024年2月上海市房地产投资额及住宅投资额
数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理
二、上海市房地产施工情况
2024年1-2月上海市房地产施工面积12818.64万平方米，较2023年同期相比减少了1627.89万平方米，同比下降11.3%；新开工面积107.5万平方米，较2023年同期相比增加了0.52万平方米，同比增长0.5%；竣工面积377.33万平方米，较2023年同期相比增加了19.19万平方米，同比增长5.4%。
2016-2024年2月上海市房地产施工及竣工面积
数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理
2016-2024年2月上海市房地产施工面积情况
数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理
注：2016-2023年为全年数据；2024年为1-2月数据。
从各类型房屋来看，2024年1-2月上海市商品住宅、办公楼及商业营业用房施工面积分别为：5791.59万平方米、1995.3万平方米、1200.39万平方米，较2023年同期相比：减少745.26万平方米、减少270.22万平方米、减少230.66万平方米，同比增速：下降11.4%、下降11.9%、下降16.1%；
商品住宅、办公楼及商业营业用房新开工面积分别为：56.16万平方米、8.56万平方米、9.2万平方米，较2023年同期相比：增加8.02万平方米、增加1.68万平方米、增加1.35万平方米，同比增速：增长16.7%、增长24.3%、增长17.2%；
商品住宅、办公楼及商业营业用房竣工面积分别为：165.53万平方米、44.12万平方米、43.72万平方米，较2023年同期相比：减少64.9万平方米、增加10.39万平方米、增加30.73万平方米，同比增速：下降28.2%、增长30.8%、增长236.5%。
2016-2024年2月上海市房地产各类型房屋施工情况
数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理
三、上海市商品房和商品住宅销售情况
2024年1-2月上海市房地产商品房销售面积200.82万平方米，较2023年同期相比减少了16.07万平方米，同比下降7.4%，其中商品房现房销售面积96.25万平方米，较2023年同期相比增加了39.5万平方米，同比增长69.6%；商品住宅销售面积168.69万平方米，较2023年同期相比减少了22.8万平方米，同比下降11.9%，其中商品住宅现房销售面积69.43万平方米，较2023年同期相比增加了31.21万平方米，同比增长81.7%。
2021-2024年2月上海市房地产商品房及商品房现房销售面积
数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理
2021-2024年2月上海市房地产商品房及商品房现房销售面积
数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理
2021-2024年2月上海市房地产商品住宅及商品住宅现房销售面积
数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理
2021-2024年2月上海市房地产商品住宅及商品住宅现房销售面积
数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理
2024年1-2月上海市房地产商品房销售额613.47亿元，较2023年同期相比减少了447.12亿元，同比下降42.2%；商品住宅销售额563.98亿元，较2023年同期相比减少了452.1亿元，同比下降44.5%。
2021-2024年2月上海市房地产商品住宅及商品住宅现房销售额
数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理
2021-2024年2月上海市房地产商品住宅及商品住宅现房销售额
数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理
