房地产金融有广义和狭义之分，广义的房地产金融，是与房地产活动有关的一切金融活动。狭义的房地产金融表现为一些具体的金融形式，如对房地产银行发行债券，成立住房储蓄机构，安排房地产企业和基金上市，成立按揭类的证券公司，抵押贷款证券化等等。一种看法认为，房地产金融最简单的含义就是房地产资金的融通，其实，房地产资金的融通不等于房地产金融，融资是房地产金融的一个主要方面，它包括房地产信贷融资、房地产股本融资、房地产债券融资和运用信托方式融资等。房地产金融除了融资功能还有许多其他的金融功能，如房地产保险、房地产信托、房地产证券、房地产典当等。我国目前的房地产金融现状，还没有形成真正意义上的房地产金融。
本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
报告目录
第一章2015-2019年中国房地产金融行业发展概况
1.1房地产金融行业界定及分类
1.1.1房地产金融行业界定
1.1.2房地产金融行业分类
1.2房地产金融的行业特征
1.2.1以银行信贷为主导的融资格局
1.2.2多元化的融资渠道日益活跃
1.2.3房地产融资市场体系不够健全
1.3房地产金融行业在国民经济中的地位
第二章2020-2025年中国房地产金融行业发展环境分析及预测
2.1宏观经济发展环境变化分析
2.1.1 2019年中国宏观经济发展情况分析
2.1.2 2020-2025年中国宏观经济发展展望
2.2宏观经济环境变化对房地产金融行业的影响
2.3 2015-2019年房地产金融相关政策
第三章2020-2025年中国房地产金融行业供需分析及预测
3.1房地产资金需求情况分析
3.1.1房地产开发建设资金需求
3.1.2收益性物业投资资金需求
3.1.3个人住房贷款资金需求
3.2房地产资金来源状况分析
3.2.1房地产开发建设资金来源
3.2.2收益性物业投资资金来源
3.2.3个人住房贷款资金来源
3.3房地产金融行业发展趋势预测分析
第四章2020-2025年中国房地产金融行业投资效益分析及预测
4.1房地产金融行业总体投资情况分析
4.2房地产金融资金主要投向分析
4.3房地产金融行业投资特点
4.4房地产金融行业投资效益评价
4.5房地产金融行业投资效益主要影响因素
4.6房地产金融行业投资效益趋势预测分析
第五章2020-2025年中国房地产金融行业细分市场分析及预测
5.1银行贷款市场分析及预测
5.1.1银行贷款总体规模
5.1.2银行贷款效益水平
5.2房地产信托市场分析及预测
5.2.1房地产信托总体规模
5.2.2房地产信托效益水平
5.3海外资本市场分析及预测
5.3.1海外资本总体规模
5.3.2海外资本效益水平
5.4股权融资市场分析及预测
5.4.1 IPO市场分析及预测
5.4.2上市再融资市场分析及预测
5.4.3其他直接融资方式分析及预测
第六章2020-2025年中国房地产金融行业重点地区市场分析及预测
6.1 2020-2025年上海市房地产金融市场分析及预测
6.1.1上海市房地产金融行业在全国中的地位
6.1.2上海市房地产金融行业市场分析及预测
6.1.3上海市房地产金融行业经济效益评价
6.2 2020-2025年北京市房地产金融市场分析及预测
6.2.1北京市房地产金融行业在全国中的地位
6.2.2北京市房地产金融行业市场分析及预测
6.2.3北京市房地产金融行业经济效益评价
6.3 2020-2025年广东省房地产金融市场分析及预测
6.3.1广东省房地产金融行业在全国中的地位
6.3.2广东省房地产金融行业市场分析及预测
6.3.3广东省房地产金融行业经济效益评价
6.4 2020-2025年江苏省房地产金融市场分析及预测
6.4.1江苏省房地产金融行业在全国中的地位
6.4.2江苏省房地产金融行业市场分析及预测
6.4.3江苏省房地产金融行业经济效益评价
6.5 2020-2025年浙江省房地产金融市场分析及预测
6.5.1浙江省房地产金融行业在全国中的地位
6.5.2浙江省房地产金融行业市场分析及预测
6.5.3浙江省房地产金融行业经济效益评价
6.6 2020-2025年房地产金融行业区域市场特征
第七章中国房地产金融行业重点机构发展状况分析
7.1中国建设银行
7.1.1基本状况分析
7.1.2产品创新
7.1.3盈利水平
7.2联华信托
7.2.1基本状况分析
7.2.2产品创新
7.2.3盈利水平
7.3摩根士丹利
7.3.1基本状况分析
7.3.2产品创新
7.3.3盈利水平
第八章2020-2025年中国房地产金融行业市场竞争分析及预测
8.1房地产金融行业市场竞争格局
8.2房地产金融行业生命周期
8.3房地产金融行业市场集中度分析
8.4房地产金融行业价值链分析
8.5房地产金融行业进入退出壁垒分析
8.6房地产金融行业竞争主要影响因素分析
8.7房地产金融行业未来竞争发展趋势预测分析
第九章2020-2025年中国房地产金融行业风险分析及预测
9.1宏观经济波动风险
9.2房地产金融行业政策风险
9.3房地产金融行业市场风险
9.4房地产金融行业流动性风险
9.5房地产金融行业运作风险
9.6房地产金融行业法律风险
9.7房地产金融行业风险总体评价
第十章2020-2025年中国房地产金融行业投资建议
10.1房地产金融行业市场投资机会
10.2房地产金融行业投资建议「AK LT」
10.3房地产金融行业风险防范策略
研究方法
报告研究基于研究团队收集的大量一手和二手信息，使用桌面研究与定量调查、定性分析相结合的方式，全面客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、产业链、竞争格局、进出口、经营特性、盈利能力和商业模式等。科学使用SCP模型、SWOT、PEST、回归分析、SPACE矩阵等研究模型与方法综合分析行业市场环境、产业政策、竞争格局、技术革新、市场风险、行业壁垒、机遇以及挑战等相关因素。根据各行业的发展轨迹及实践经验，对行业未来的发展趋势做出客观预判，助力企业商业决策。
数据来源
本公司数据来源主要是一手资料和二手资料相结合，本司建立了严格的数据清洗、加工和分析的内控体系，分析师采集信息后，严格按照公司评估方法论和信息规范的要求，并结合自身专业经验，对所获取的信息进行整理、筛选，最终通过综合统计、分析测算获得相关产业研究成果。
一手资料来源于我司调研部门对行业内重点企业访谈获取的一手信息数据，采访对象涉及企业CEO、营销总监、高管、技术负责人、行业专家、产业链上下游企业、分销商、代理商、经销商、相关投资机构等。市场调研部分的一手信息来源为需要研究的对象终端消费群体。
二手资料来源主要包括全球范围相关行业新闻、公司年报、非盈利性组织、行业协会、政府机构、海关数据及第三方数据库等，根据具体行业，应用的二手信息来源具有一定的差异。二手信息渠道涉及SEC、公司年报、国家统计局、中国海关、WIND数据库、CEIC数据库、国研网、BvD ORBIS ASIA PACIFIC数据库、皮书数据库及中经专网、国家知识产权局等。
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