从2018年起，房地产公司分拆旗下物业管理业务赴港上市逐渐成为一种行业趋势。2018年3月，住建部发布《关于废止物业服务企业资质管理办法》，取消了物业行业的行政管制，自此该行业进入了较快发展阶段。
据艾德证券期货统计，2018年，共5家物业管理公司在港上市，2019年这一数字扩大到9家，而到2020年已有16家物业公司成功上市，未来两年，上市物业企业数量将超过50家，物业企业迎来一波上市热潮。
2020已上市的16只物业股：
从上市首日来看，首日涨幅最大的绿城管理上市首日高开高走，盘中涨幅一度高达30.00%，股价最高时达到3.33港元/股。
近期上市的华润万象生活股价高开，报30.8港元/股，较招股价22.3港元/股上涨38.12%。收盘价28港元/股，涨25.56%。
金融街物业上市首日涨近28.53%；
建业新生活上市首日收涨近22.19%；
融创服务上市首日股价涨21.90%；
正荣服务上市首日高开，涨幅超20%；
据统计数据，截至今年12月3日，港股上市物业企业总市值达5636亿港元，较年初增长1203%。物业股由于具备稳定的现金流，一直被港股市场所青睐，普遍能获得高估值。因此，上市房企将旗下存量资产单独上市，将有利于补充地产公司的资金实力。
从目前来看，多家房地产上市公司分拆物业进行上市，并且绝大多数选择在港交所上市，这说明2020年是物业股的上市窗口期。
本文采编：CY
