本文转载自新浪财经意见领袖/专栏作家周天勇
中国1978年以来的经济增长奇迹来自于三大改革：一是产品和要素的市场化交易和市场化配置改革，提高了生产效率；二是城镇住宅资产化改革，其交易发生零到市场价的溢值。一二两项以TFP的形式体现。三是出让建设用地资产化改革，交易时发生零到市场价的溢值，由于其要素特征显著、与建筑物不分、与工业和服务生产相联、规模较大，以房地产行业增加值、银行房地贷款利息、工商业资本利润等形式，进入了资本创造的GDP核算之中。
1978到2018年间，中国GDP年均增长9.51%。其中TFP年均增长3.69%，对其进行分割，广义技术进步TFP年均增长0.8%，改革TFP年均增长年均增长2.69%。改革TFP年均增长占到总TFP增长的72.90%。改革TFP增长中，城镇住宅改革财富交易零到市场价溢值TFP年平均增长0.48%（发生在1998年及其以后），要素市场化配置改革提高效率TFP年平均增长2.21%。要素投入生产中，劳动投入增加值年平均增长0.63%，资本投入增加值年平均增长5.31%，其中资本投入增加值中包括了出让土地要素零到市场价溢值年平均增长2.19%（发生在90年代开始及其以后的土地协议和竞价出让过程中）。也就是说，在要素投入年均6.02%的增加值增长中，36.31%来自于土地要素资产化改革。
中国19788年以来的GDP增长中，51.26%来自于改革开放的推动。如果没有改革开放，GDP年平均增长将会是4.64%，根本就不会有中国发展的奇迹。
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