2022-2027年中国青岛房地产行业市场全景评估及投资方向研究报告

第一章 房地产行业相关概述

1.1 房地产概念阐释

1.1.1 房地产的定义

1.1.2 房地产的特征

1.1.3 房地产的自然形态

1.1.4 房地产的类别

1.2 房地产行业概述

1.2.1 房地产行业的定义

1.2.2 房地产行业的主要领域

1.2.3 房地产行业的特点

1.2.4 房地产行业的地位

1.3 房地产市场分析的内容和特点

1.3.1 房地产市场分析的层次

1.3.2 房地产市场分析的内容

1.3.3 房产地市场分析的特点

1.3.4 提高房地产市场分析有效性的途径

第二章 2017-2021年中国房地产市场的发展

2.1 中国房地产行业发展综述

2.1.1 发展状况回顾

2.1.2 呈现短周期化特征

2.1.3 行业整体利润率超过30%

2.1.4 行业泡沫浅析

2.2 2019年中国房地产行业的发展

2.2.1 开发状况

2.2.2 行业运行

2.2.3 发展特征

2.2.4 热点回顾

2.3 2020年中国房地产行业的发展

2.3.1 开发状况

2.3.2 行业运行

2.3.3 发展特征

2.3.4 热点回顾

2.4 2021年中国房地产行业的发展

2.4.1 开发状况

2.4.2 行业运行

2.4.3 发展特征

2.4.4 热点分析

2.5 中国房地产行业面临的问题及考验

2.6 中国房地产行业的对策及建议

第三章 2017-2021年青岛房地产行业的发展环境分析

3.1 中国房地产周期性波动的取决因素

3.1.1 国民经济运行态势

3.1.2 体制因素

3.1.3 政策因素

3.1.4 城市化进程

3.2 青岛市宏观环境现状

3.2.1 地理环境

3.2.2 行政区划

3.2.3 交通运输

3.2.4 经济结构

3.3 青岛市经济社会现状

3.2.1 经济增长

3.2.2 居民收入

3.2.3 物价水平

3.2.4 对外贸易

3.4 青岛市城市建设及规划

3.4.1 青岛城市建设发展现状概述

3.4.2 青岛积极推进城乡一体化的生态城市建设

3.4.3 青岛城市建设发展的建议和借鉴

3.4.4 青岛市城市总体规划解析

第四章 2017-2021年青岛房地产行业的发展现状

4.1 2017-2021年青岛房地产市场发展现状概述

4.2 2021年青岛房地产市场回顾

4.2.1 整体概述

4.2.2 运行状况

4.2.3 发展特点

4.2.4 热点分析

4.3 2021年青岛房地产市场的发展

4.3.1 运行分析

4.3.2 供需分析

4.3.3 发展特点

4.3.4 发展动态

4.4 2021年青岛房地产市场的发展

4.4.1 运行概况

4.4.2 发展特点

4.4.3 价格走势

4.4.4 市场动态

4.5 2017-2021年青岛房地产六大地域板块分析

4.5.1 青岛房地产市场的六大板块概述

4.5.2 市区南部板块

4.5.3 市区北部板块

4.5.4 西海岸板块

4.5.5 东海岸板块

4.5.6 青岛北部板块

4.5.7 胶州湾北部板块

第五章 2017-2021年青岛土地市场分析

5.1 土地利用机制与城镇化发展分析

5.1.1 城镇化的涵义

5.1.2 约束中国城镇化进程的土地问题

5.1.3 城镇化土地问题的解决措施

5.2 青岛土地市场的发展综述

5.2.1 制度先行规范运作

5.2.2 企业用地

5.2.3 旧城改造

5.2.4 城中村征地

5.2.5 不断完善土地招拍挂出让制度

5.3 2017-2021年青岛土地市场的发展

5.3.1 供应状况

5.3.2 成交状况

5.3.3 区域分布

5.3.4 用地性质

5.4 节约集约用地对房地产业的影响

5.4.1 国家发布《关于促进节约集约用地的通知》

5.4.2 土地闲置成本加大囤地空间缩小

5.4.3 小地块的出让和开发将成为主流

5.4.4 强化用地合同管理有利于建立公平的土地拍卖竞争制度

第六章 2017-2021年青岛住宅市场分析

6.1 住宅产业的相关概述

6.1.1 住宅产业的定义

6.1.2 住宅产业的特点

6.1.3 住宅产业的分类

6.2 2017-2021年青岛住宅市场回顾

6.2.1 整体概述

6.2.2 供应状况

6.2.3 成交分析

6.2.4 价格走势

6.3 2021年青岛住宅市场发展分析

6.3.1 整体概述

6.3.2 供应状况

6.3.3 成交分析

6.3.4 价格走势

6.4 青岛住宅细分市场的发展

6.4.1 青岛大力推进节能住宅建设与发展

6.4.2 青岛高端住宅市场步履缓慢

6.4.3 青岛豪华住宅市场发展动态

6.4.4 青岛全装修住宅的发展现状概述

第七章 2017-2021年青岛别墅市场分析

7.1 别墅的相关概述

7.1.1 别墅的定义

7.1.2 别墅的分类

7.1.3 别墅的特点

7.1.4 影响别墅品质的因素分析

7.2 别墅市场需求特征分析

7.2.1 别墅认知分析

7.2.2 对象背景情况分析

7.2.3 需求特征小结

7.3 2017-2021年青岛别墅市场的发展概况

7.4 青岛老别墅的发展概况

7.5 青岛南区旧城改造与老别墅区域保护及规划分析

第八章 2017-2021年青岛商业地产市场分析

8.1 商业地产的相关概述

8.1.1 商业地产的定义

8.1.2 商业地产的分类

8.1.3 商业地产发展规模分级

8.2 2017-2021年中国商业地产的发展

8.2.1 开发模式

8.2.2 运行综述

8.2.3 发展特征

8.2.4 市场动态

8.3 2017-2021年青岛商业地产的发展综述

8.4 2017-2021年青岛商业地产市场的发展

8.4.1 青岛商业地产市场发展迎来春天

8.4.2 青岛商业地产发展驶入快车道

8.4.3 青岛商业地产进入新发展时期

8.4.4 青岛商业地产市场发展动态

8.4.5 青岛商业地产呈现百花齐放景象

第九章 2017-2021年青岛写字楼市场分析

9.1 2017-2021年中国写字楼市场分析

9.1.1 整体概述

9.1.2 供应状况

9.1.3 成交分析

9.1.4 价格走势

9.2 2017-2021年青岛写字楼市场发展综述

9.3 2017-2021年青岛写字楼市场板块分析

9.3.1 香港路——山东半岛的CBD

9.3.2 山东路——规划中的中央商务区

9.3.3 海尔路——重点发展总部经济

9.3.4 西海岸——写字楼新兴聚集区

9.3.5 城阳区——“潜力板块”的思考

9.4 青岛写字楼市场的未来发展展望

9.5 投资写字楼的风险及建议

第十章 2017-2021年青岛二手房市场分析

10.1 二手房的相关概述

10.1.1 二手房的概念及种类

10.1.2 二手房专有名词的概念

10.1.3 分析二手房升值的特点

10.2 2017-2021年中国二手房市场综述

10.2.1 整体概述

10.2.2 供应情况

10.2.3 成交分析

10.2.4 市场动态

10.3 2017-2021年青岛二手房市场回顾

10.3.1 发展概况

10.3.2 成交情况

10.3.3 交易价格

10.3.4 市场特点

10.4 2021年青岛二手房市场分析

10.4.1 发展概况

10.4.2 成交情况

10.4.3 交易价格

10.4.4 市场特点

第十一章 2017-2021年青岛房地产重点企业发展分析

11.1 青岛海信房地产股份有限公司

11.2 海尔房地产开发投资有限公司

11.3 青岛百通城市建设集团股份有限公司

11.4 青岛银盛泰集团有限公司

第十二章 2017-2021年青岛房地产市场营销分析

12.1 2017-2021年中国房地产营销概况

12.1.1 中国房地产营销已进入第三轮变革时代

12.1.2 中国房地产行业危中有机的销售转型之途

12.1.3 中国房地产营销存在的问题

12.1.4 中国房地产营销的方向及趋势

12.2 2017-2021年青岛房地产市场的营销现状分析

12.3 青岛房地产营销策划发展的影响因素分析

12.4 房地产行业的营销策略探讨

第十三章 2017-2021年青岛房地产市场投资分析

13.1 2017-2021年中国房地产行业投资现状

13.1.1 投资市场规模

13.1.2 投资增速较快

13.1.3 投资吸引力

13.1.4 投资特点

13.2 2017-2021年青岛房地产市场投资现状及机遇

13.3 房地产投资风险分析

13.3.1 利率风险

13.3.2 购买力风险

13.3.3 资金变现风险

13.3.4 中国房地产投资风险的总体状况及变化趋势

第十四章 2017-2021年房地产市场融资分析

14.1 2017-2021年中国房地产融资分析

14.1.1 融资状况

14.1.2 主要特点

14.1.3 融资渠道

14.1.4 融资趋势

14.2 房地产上市企业资本市场融资方式比较

14.2.1 资本市场融资方式比较

14.2.2 资本市场融资结构分析

14.2.3 比较之后得出的结论分析

14.3 中国房地产融资存在的问题及对策

14.4 房地产企业提升融资能力的对策建议

14.4.1 提高房地产企业内源融资能力

14.4.2 提高房地产企业权益融资能力

14.4.3 提高房地产企业合作融资能力

14.4.4 提高房地产企业负债融资能力

第十五章 2017-2021年青岛房地产行业的政策背景分析

15.1 2021年中国房地产行业政策分析

15.1.1 中央调控注重稳定

15.1.2 限购政策基本放开

15.1.3 长效机制突破前行

15.1.4 相关财税政策分析

15.2 2021年中国房地产行业政策分析

15.2.1 确立政策利好基调

15.2.2 不动产登记工作推进

15.2.3 相关财税政策分析

15.3 2020中国房地产行业政策分析

15.3.1 公积金贷款利率调整

15.3.2 完善税费优惠政策

15.3.3 贷款首付进一步降低

15.4 2017-2021年青岛房地产市场的政策环境

15.4.1 政策环境综述

15.4.2 住房限购政策

15.4.3 重要政策解读

15.4.4 相关政策概述

15.5 中国房地产行业相关法律法规介绍

15.6 青岛房地产行业政策法规介绍

第十六章 青岛房地产行业的前景趋势分析

16.1 中国房地产行业的发展前景及趋势

16.1.1 中国房地产市场将逐渐步入理性发展

16.1.2 未来中国房地产行业或将转型

16.1.3 中国房地产业发展趋势预测

16.1.4 中长期中国房地产市场发展展望

16.2 青岛房地产市场的发展前景及趋势

16.2.1 未来青岛房地产市场态势分析

16.2.2 青岛房地产市场未来发展趋势预测

16.2.3 居住郊区化是青岛房地产市场的发展趋势

16.2.4 青岛房地产市场价格未来分析

图表目录

图表 2017-2021年全国房地产开发企业土地购置面积增速情况

图表 2017-2021年全国房地产开发企业到位资金增速情况

图表 2017-2021年全国商品房销售面积及销售额增速

图表 2021年东中西部地区房地产销售情况

图表 2021年全国房地产开发和销售情况

图表 2017-2021年全国房地产开发企业土地购置面积增速情况

图表 2017-2021年全国房地产开发企业到位资金增速情况

图表 2017-2021年全国商品房销售面积及销售额增速

图表 2021年东中西部地区房地产销售情况

图表 2021年全国房地产开发和销售情况

图表 别墅必备的条件

更多图表见正文……