2023-2028年中国旅游地产行业市场深度分析及投资策略咨询报告

第一章旅游地产行业投资开发环境

1.1旅游地产行业的定义

1.1.1行业定义

1.1.2行业发展历程

1.1.3行业发展特征

（1）投资回收率高

（2）消费档次高

（3）消费的可存储性和期权消费

1.2旅游地产行业经济环境分析

1.2.1行业与经济发展相关性分析

1.2.2国民经济发展现状分析

1.2.3国民经济发展前景预测

1.3旅游地产行业社会环境分析

1.3.1城镇化分析

（1）行业与城镇化进程的相关性分析

（2）国家城镇化进程分析

1.3.2消费环境分析

（1）居民收入水平分析

（2）居民消费水平分析

（3）居民出游消费行为分析

1.4旅游行业对旅游地产的影响分析

1.4.1旅游行业发展现状分析

1.4.2旅游业对旅游地产的影响

第二章旅游地产行业发展与竞争现状

2.1旅游地产行业准入门槛

2.1.1行业政策门槛分析

2.1.2行业资金门槛分析

2.1.3行业技术门槛分析

2.2旅游地产行业发展现状

2.2.1旅游地产行业市场调研

（1）旅游地产行业发展总体情况

（2）旅游地产项目区域分布结构

（3）旅游地产项目用地规模结构

2.2.2旅游地产行业发展特点分析

2.2.3旅游地产行业存在问题分析

2.3旅游地产行业竞争现状

第三章旅游地产行业开发运作模式分析

3.1旅游地产典型开发模式分析

3.1.1华侨城模式

（1）华侨城模式介绍

（2）旅游地产项目开发

（3）华侨城模式经验总结

3.1.2中坤模式

（1）中坤模式介绍

（2）旅游地产项目开发

（3）中坤模式经验总结

3.2旅游地产行业盈利模式分析

3.3旅游地产行业运营模式分析

3.3.1旅游地产开发的政府运作模式

（1）政府旅游地产运作模式分析

（2）政府发展旅游地产的科学途径总结

3.3.2旅游地产开发的企业运作模式

（1）旅游地产开发的企业运作模式

（2）开发商运营旅游地产项目的前景

第四章旅游地产行业产品开发分析

4.1自然资源类产品项目

4.1.1滨湖类产品

（1）产品选址分析

（2）产品创新途径分析

（3）产品开发引擎分析

（4）产品客户定位模式

4.1.2滨海类产品

（1）产品核心竞争力

（2）产品发展趋势预测

（3）产品营销推广创新模式

（4）产品品牌管理流程分析

4.1.3温泉类产品

（1）产品的特征分析

（2）产品核心竞争力

（3）产品开发影响因素

（4）产品发展趋势预测

（5）产品投资开发建议

（6）产品经营与管理策略

4.2景观类产品项目

4.2.1主题公园项目

（1）主题公园发展阶段

（2）主题公园开发要素分析

（3）主题公园盈利模式分析

（4）主题公园发展趋势预测

4.2.2高尔夫度假项目

（1）产品的特征分析

（2）产品核心竞争力

（3）产品的表现形式

（4）产品与地产联合开发

（5）影响产品建设的因素

（6）国内外发展模式分析

（7）高尔夫项目营销战略

4.3文化主题类产品项目

4.3.1古镇、古村类产品

（1）古村镇旅游发展历程

（2）古村镇旅游现状分析

（3）产品项目开发背景分析

（4）古村镇旅游项目产品设计

（5）古村镇旅游项目开发模式

（6）古村镇旅游项目成功要素

4.3.2文化节庆类产品

（1）文化节庆类产品特征分析

（2）文化节庆类项目发展现状

4.4依托产业资源类产品项目

4.4.1产业新城类项目

（1）产品发展引擎

（2）产品发展路径

4.4.2会展旅游地产项目

（1）会展与地产开发顺序

（2）产品主要特征分析

（3）产品开发核心要素分析

（4）产品主要客户特征分类

（5）产品核心竞争力分析

（6）产品开发模式分析

第五章旅游地产行业物业建设分析

5.1产权式酒店投资建设分析

5.1.1产权式酒店的界定

5.1.2产权式酒店主要类型分析

5.1.3产权式酒店建设运营情况

（1）产权酒店新增数量及总量

（2）运营成功与失败项目分析

（3）不同星级档次酒店项目分析

（4）主要投资回报方式分析

（5）产权式酒店的管理分析

5.1.4产权式酒店营销策略分析

（1）产权式酒店典型营销策略分析

（2）产权式酒店主要营销手段分析

5.2酒店式公寓投资建设分析

5.2.1酒店式公寓的界定

5.2.2酒店式公寓供需状况分析

（1）酒店式公寓供给分析

（2）酒店式公寓需求分析

5.2.3酒店式公寓发展预测

5.3会议中心投资建设分析

5.3.1会议中心的界定

5.3.2会议中心建设现状

（1）会议中心市场发展现状

（2）会议中心市场主要问题

5.3.3会议中心发展预测

5.4高尔夫地产投资建设分析

5.4.1高尔夫地产的界定

5.4.2高尔夫投资设现状分析

（1）高尔夫建设市场发展现状

（2）高尔夫建设市场主要问题

5.4.3高尔夫开发建设发展趋势

5.5海滨浴场投资建设分析

5.5.1海滨浴场建设现状

5.5.2海滨浴场发展方向

第六章旅游地产行业区域市场潜力

6.1海南省旅游地产市场发展潜力分析

6.1.1旅游产业发展规划

6.1.2主要旅游资源分析

6.1.3旅游行业发展现状

6.1.4房地产行业现状分析

（1）房地产投资分析

（2）房地产竣工分析

（3）房地产销售分析

6.1.5旅游地产的投资潜力

（1）海南省拥有最宝贵旅游资源

（2）海南旅游产业迅速发展

（3）政府将投巨资建设旅游景区

6.2云南省旅游地产市场发展潜力分析

6.2.1旅游产业发展规划

6.2.2主要旅游资源分析

6.2.3旅游行业发展现状

6.2.4房地产行业现状分析

（1）房地产投资分析

（2）房地产开发分析

（3）商品房销售分析

6.2.5旅游地产的投资潜力

（1）云南旅游桥头堡的战略地位

（2）“十四五”期间项目投资

（3）完善旅游地产各种业态

6.3吉林省旅游地产市场发展潜力分析

6.3.1旅游产业发展规划

6.3.2主要旅游资源分析

6.3.3旅游行业发展现状

6.3.4房地产行业现状分析

（1）房地产投资分析

（2）房地产开发分析

（3）商品房销售分析

6.3.5旅游地产的投资潜力

（1）东北振兴战略

（2）丰富的旅游资源

（3）冬季旅游热渐起

（4）旅游规划促进旅游地产建设

6.4安徽省旅游地产市场发展潜力分析

6.4.1旅游产业发展规划

6.4.2主要旅游资源分析

6.4.3旅游行业发展现状

6.4.4房地产行业现状分析

（1）房地产投资分析

（2）房地产竣工分析

（3）房地产销售分析

6.4.5旅游地产的投资潜力

6.5江苏省旅游地产市场发展潜力分析

6.5.1旅游产业发展规划

6.5.2主要旅游资源分析

6.5.3旅游行业发展现状

6.5.4房地产行业现状分析

（1）房地产投资分析

（2）房地产开发分析

（3）商品房销售分析

6.5.5旅游地产的投资潜力

6.6四川省旅游地产市场发展潜力分析

6.6.1旅游产业发展规划

6.6.2主要旅游资源分析

6.6.3旅游行业发展现状

6.6.4房地产行业现状分析

（1）房地产投资分析

（2）房地产开发分析

（3）商品房销售分析

6.6.5旅游地产的投资潜力

6.7广东省旅游地产市场发展潜力分析

6.7.1旅游产业发展规划

6.7.2主要旅游资源分析

6.7.3旅游行业发展现状

6.7.4房地产行业现状分析

（1）房地产投资分析

（2）房地产开发分析

（3）商品房销售分析

6.7.5旅游地产的投资潜力

6.8大连市旅游地产市场发展潜力分析

6.8.1旅游产业发展规划

6.8.2主要旅游资源分析

6.8.3旅游行业发展现状

6.8.4房地产行业现状分析

（1）土地市场成交分析

（2）商品房市场成交分析

6.8.5旅游地产的投资潜力

6.9青岛市旅游地产市场发展潜力分析

6.9.1旅游产业发展规划

6.9.2主要旅游资源分析

6.9.3旅游行业发展现状

6.9.4房地产行业现状分析

（1）房地产投资分析

（2）房地产开发分析

（3）商品房销售分析

6.9.5旅游地产的投资潜力

第七章中国旅游地产开发企业经营状况分析

7.1深圳华侨城控股股份有限公司经营情况分析

7.1.1企业发展简况分析

7.1.2企业经营情况分析

7.1.3企业经营优劣势分析

7.2雅居樂集團控股有限公司经营情况分析

7.2.1企业发展简况分析

7.2.2企业经营情况分析

7.2.3企业经营优劣势分析

7.3北京万通新发展集团股份有限公司经营情况分析

7.3.1企业发展简况分析

7.3.2企业经营情况分析

7.3.3企业经营优劣势分析

7.4中弘控股股份有限公司营情况分析

7.4.1企业发展简况分析

7.4.2企业经营情况分析

7.4.3企业经营优劣势分析

第八章旅游地产行业投资战略与风险控制

8.1旅游地产行业投资风险控制

8.1.1策划定位风险控制

8.1.2地段选择风险控制

8.1.3资金投入风险控制

8.1.4市场运营风险控制

8.1.5环境保护风险控制

8.2旅游地产行业投融资途径分析

8.2.1国外商业贷款融资途径

8.2.2旅游地产证券化模式选择

8.2.3境内外上市融资方式分析

8.2.4融资租赁方式分析

8.2.5典当融资方式分析

8.2.6不同旅游地产企业融资建议

8.3旅游地产行业投资策略分析

8.3.1以资产价值提升为基石

8.3.2以功能价值创新为源泉

8.3.3以品牌价值塑造为核心

8.3.4以文化价值彰显为支点

8.3.5以情感价值融入为纽带

第九章旅游地产行业趋势预判及投资

9.1旅游地产行业发展趋势「HJ LT」

9.1.1趋势1、从概念需求到产品支持

9.1.2趋势2、复合型区域开发

9.1.3趋势3、“两极”开发战略布局

9.1.4趋势4、资源整合模式多样

9.1.5趋势5、主题特色与质量要求更高

9.2旅游地产行业发展前景

9.3旅游地产行业投资

9.3.1旅游地产行业投资新趋势

9.3.2旅游地产行业前景规划

9.3.3旅游地产行业规划

9.3.4旅游地产行业完善规划