2024-2030年中国上海商业地产行业市场深度研究及投资战略规划报告
商业地产
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2024-2030年中国上海商业地产行业市场深度研究及投资战略规划报告

发布时间:2024-03-22
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  • 华经产业研究院
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《2024-2030年中国上海商业地产行业市场深度研究及投资战略规划报告》由华经产业研究院研究团队精心研究编制,对上海商业地产行业发展环境、市场运行现状进行了具体分析,还重点分析了行业竞争格局、重点企业的经营现状,结合上海商业地产行业的发展轨迹和实践经验,对未来几年行业的发展趋向进行了专业的预判;为企业、科研、投资机构等单位投资决策、战略规划、产业研究提供重要参考。

本研究报告数据主要采用国家统计数据、海关总署、问卷调查数据、商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局,部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据,企业数据主要来自于国家统计局规模企业统计数据库及证券交易所等,价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

报告目录

第一章2023年上海房地产市场供需分析

第一节 2023年上海房地产市场发展概况

一、上海房地产开始迈入第三个阶段

二、上海房地产业对城市建设的主要贡献

三、上海房地产业的调整与转型

四、影响上海房地产发展的主要因素

五、上海房地产开发企业的发展

第二节 2023年上海房地产市场分析

一、上海房地产开发投资现状分析

二、上海房地产市场状况分析

三、上海加大房地产市场调控力度

第三节 2023年上海房地产市场的购买力分析

一、上海房地产市场的购买力及需求分析

二、上海市中心区大户型楼盘购买力较高

三、上海房地产市场的购买力结构改变

第四节 2023年促进上海房地产市场发展的策略

一、完善政策环境促进上海房地产市场的发展

二、促进上海房地产发展的宏观与微观策略

三、提升上海房地产业综合实力的途径

第五节 2023年上海房地产企业的经营管理策略分析

一、资产重组和企业的兼并与合作

二、调整经营方式和资产结构

三、根据自身的情况选择合适的融资渠道

四、建立房地产企业品牌

五、以精致、创新获取更高的利润

六、走出上海,异地开发

第二章2023年上海商业地产运行环境分析

第一节 2023年上海市宏观环境概况

第二节 2023年上海市产业结构分析

一、上海产业结构升级发展概况

二、两个中心建设将推进上海产业结构调整升级

三、上海推动高新技术发展提升产业结构

第三节 2023年上海商业地产发展政策环境分析

第三章2023年上海商业地市场运行形势分析

第一节 2023年上海商业地产发展概况

一、上海商业地产发展历程

二、上海商业地产的经营模式分析

三、上海商业地产发展势头强劲

第二节 2023年上海市商业地产市场现状分析

一、上海商业物业供求情况分析

二、上海商圈发展的新特点

三、上海商业地产市场发展影响因素分析

第三节 2023年上海商业地产发展存在的问题分析

一、上海商业地产市场供求失衡

二、上海繁华地段的高端商业地产一铺难求

三、上海商业地产结构性过剩甲级写字楼紧缺

四、上海商业地产面临总量透支危机

第四章2023年中国上海商铺地产行业市场运行局势分析

第一节 2023年上海市商铺地产发展分析

一、上海商铺地产供应结构分析

二、上海商铺市场价格分析

三、上海商铺市场存量分析

第二节 2023年上海商铺地产投资分析

一、上海商铺投资回归理性

二、上海商铺升值空间广阔

三、上海要道商铺成投资新热点

四、上海商铺投资社区选择

五、上海产权式商铺投资前景研究

第三节 2024-2030年上海商铺地产发展趋势分析

第五章2023年上海写字楼营运局势分析

第一节 2023年上海市写字楼发展状况分析

一、上海写字楼市场的分布概况

二、上海写字楼市场的主要需求

三、上海写字楼市场的交易共性

四、上海写字楼市场快速发展的有利因素

第二节 2023年上海写字楼市场发展动态分析

一、上海写字楼市场结构性调整

二、上海写字楼入住率变化现状

三、上海写字楼市场进入高投资时代

第三节 2023年上海甲级写字楼买卖市场分析

一、上海甲级写字楼发展历程简述

二、上海甲级写字楼市场板块分布

三、上海甲级写字楼买卖市场现状

四、上海甲级写字楼租赁情况分析

第六章2023年上海商业地产其它业态运行分析

第一节 2023年上海地铁商业地产发展分析

一、上海大力发展地铁商业

二、上海地铁商业经营现状分析

三、上海地铁商业地产具有广阔趋势预测

第二节 2023年上海购物中心营运现状分析

一、上海购物中心基本发展态势

二、上海市购物中心开发现状浅析

三、上海购物中心供需状况分析

四、上海购物中心发展中面临的困扰

第七章2023年上海商业地产市场竞争格局分析

第一节 2023年中国商业地产的竞争分析

一、海内外实力地产商搏击商业地产

二、中国商业地产过热导致恶性竞争

三、商业地产竞争激烈风险凸现

四、中国商业地产竞争面临的风险

五、政府部门联合整治商业地产无序竞争现状

第二节 2023年上海商业地产市场竞争形势分析

一、上海高端商业地产竞争升级

二、上海商业地产同质化竞争分析

三、上海地铁商业地产竞争现状

第三节 2023年上海提升商业地产市场竞争的对策分析

第八章2023年上海商业地产对比市场供需分析—北京

第一节 2023年北京商业地产总体状况分析

一、北京商业地产的分布情况

二、北京交通干线和沿线商业分析

三、北京商业项目建设情况分析

四、北京商业项目物业形态比较分析

第二节 2023年北京商业地产面临的问题与对策

一、北京商业地产存在的主要问题

二、北京商业地产发展的建议

三、北京商业地产的可持续投资策略

四、浅析商业地产开发与经营过程中的品牌策略

第九章2023年上海商业地产对比城市运营分析—广州

第一节 2023年广州商业地产市场概况分析

一、广州商业地产发展历程

二、广州市商业地产发展概况及特点

三、越秀区将发展成广州商业地产核心商圈

四、广州发展商纷纷涉足商业地产

第二节 2023年广州商业地产面临的挑战分析

一、广州商业地产面临同质化难题

二、广州商业地产六点不足

三、广州商业地产需要调整和巩固

四、广州商业地产空置率高

第三节 2023年广州商业地产发展的对策建议分析

一、广州商业地产隐忧不容忽视

二、广州商业地产市场健康发展的对策

三、广州将大力扶持商业地产发展

四、广州商用地产仍然很大发展空间

第十章上海房地产业优势企业关键性数据分析

第一节 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

一、企业概况

二、企业主要经济指标分析

三、企业盈利能力分析

四、企业偿债能力分析

五、企业运营能力分析

六、企业成长能力分析

第二节 上海金桥出口加工区开发股份有限公司

一、企业概况

二、企业主要经济指标分析

三、企业盈利能力分析

四、企业偿债能力分析

五、企业运营能力分析

六、企业成长能力分析

第三节 上海外高桥集团股份有限公司

一、企业概况

二、企业主要经济指标分析

三、企业盈利能力分析

四、企业偿债能力分析

五、企业运营能力分析

六、企业成长能力分析

第四节 上海新黄浦实业集团股份有限公司

一、企业概况

二、企业主要经济指标分析

三、企业盈利能力分析

四、企业偿债能力分析

五、企业运营能力分析

六、企业成长能力分析

第五节 上海世茂股份有限公司

一、企业概况

二、企业主要经济指标分析

三、企业盈利能力分析

四、企业偿债能力分析

五、企业运营能力分析

六、企业成长能力分析

第十一章2024-2030年上海商业地产市场发展趋势预测

第一节 2024-2030年上海商业地产趋势预测展望

一、上海商业地产发展思路

二、郊区成上海商业地产未来发展重点

三、未来上海商业地产新主流

第二节 2024-2030年上海商业地产市场走势预测分析

一、上海商业地产市场发展动向预测

二、上海商业地产交易需求预测

三、上海商业地产租赁市场走势预测

第三节 2024-2030年上海商业地产市场盈利能力预测分析

第十二章2023年中国商业地产融资分析

第一节 2023年中国商业地产融资分析

一、商业地产的融资意义

二、商业地产不同融资渠道分析

三、商业地产多元化融资流程

四、融资渠道国际化带动中国商业地产发展

第二节 2023年商业抵押担保证券(CMBS)分析

一、CMBS的产生与发展

二、CMBS的优势

三、CMBS的风险

四、CMBS在中国的发展

第三节 2023年中国商业地产的融资对策分析

一、解决商业地产融资的新手段

二、拓宽商业地产融资渠道

三、商业地产融资基金待推广

四、商业地产REITs融资

第十三章2024-2030年上海商业地产投资可行性分析

第一节 2024-2030年上海商业地产投资机会分析

一、上海商业地产投资信心指数上升

二、上海地铁商业地产前景看好

三、上海商业地产投资四大结构性矛盾

第二节 2024-2030年上海商业地产市场投资前景预警

一、上海商业地产价值可能存在的变数解析

二、商业地产投资攻略

三、上海商铺投资前景预警

第三节 行业建议

图表目录

图表 2019-2023年国内生产总值及其增长速度

图表 2019-2023年居民消费价格涨跌幅度

图表 2023年居民消费价格比上年涨跌幅度

图表 2019-2023年末国家外汇储备

图表 2019-2023年税收收入及其增长速度

图表 2019-2023年粮食产量及其增长速度

图表 2019-2023年工业增加值及其增长速度

图表 2023年主要工业产品产量及其增长速度

图表 2023年规模以上工业企业实现利润及其增长速度

图表 2019-2023年固定资产投资及其增长速度

更多图表见正文……

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研究方法

报告研究基于研究团队收集的大量一手和二手信息,使用桌面研究与定量调查、定性分析相结合的方式,全面客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、产业链、竞争格局、进出口、经营特性、盈利能力和商业模式等。科学使用SCP模型、SWOT、PEST、回归分析、SPACE矩阵等研究模型与方法综合分析行业市场环境、产业政策、竞争格局、技术革新、市场风险、行业壁垒、机遇以及挑战等相关因素。根据各行业的发展轨迹及实践经验,对行业未来的发展趋势做出客观预判,助力企业商业决策。

数据来源

本公司数据来源主要是一手资料和二手资料相结合,本司建立了严格的数据清洗、加工和分析的内控体系,分析师采集信息后,严格按照公司评估方法论和信息规范的要求,并结合自身专业经验,对所获取的信息进行整理、筛选,最终通过综合统计、分析测算获得相关产业研究成果。

一手资料来源于我司调研部门对行业内重点企业访谈获取的一手信息数据,采访对象涉及企业CEO、营销总监、高管、技术负责人、行业专家、产业链上下游企业、分销商、代理商、经销商、相关投资机构等。市场调研部分的一手信息来源为需要研究的对象终端消费群体。

二手资料来源主要包括全球范围相关行业新闻、公司年报、非盈利性组织、行业协会、政府机构、海关数据及第三方数据库等,根据具体行业,应用的二手信息来源具有一定的差异。二手信息渠道涉及SEC、公司年报、国家统计局、中国海关、WIND数据库、CEIC数据库、国研网、BvD ORBIS ASIA PACIFIC数据库、皮书数据库及中经专网、国家知识产权局等。

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