物业管理,受物业所有人的委托,依据物业管理委托合同,对物业的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治,并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。
我国的物业服务最早出现在深圳,最初作为房地产行业的附属企业,行使售后服务的功能。物业管理行业历经30多年的发展,从无到有,由小变大,到现在10万多家企业和年逾4000亿元的营收,其发展行历程对服务行业发展,乃至经济社会的后勤保障建设均产生了深远的影响,在服务业中的比重也逐年加大。
近年来,在快速增长的房地产市场的推动下,我国物业行业规模持续扩大。物业管理行业管理面积、企业数量、从业管理人员均呈现稳定增长。2017年,我国物业管理面积达到了194.7亿平方米。
本研究报告数据主要采用国家统计数据,海关总署,问卷调查数据,商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局,部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据,企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等,价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
报告目录
第一章中国物业管理行业宏观经济环境分析
第一节 2019-2025年全球宏观经济分析
一、2014-2018年全球宏观经济运行概况
二、2019-2025年全球宏观经济趋势预测
第二节 2019-2025年中国宏观经济环境分析
一、2018年中国宏观经济发展情况
二、2019-2025年中国宏观经济趋势预测
第三节 金融危机对中国经济的影响
一、金融危机对全球经济的影响
二、金融危机对中国主要行业的影响
第二章物业管理行业概述
第一节 行业相关界定
一、物业管理的定义
二、行业发展历程
第二节 物业管理产品细分及特性
一、产品分类情况
二、行业产品特性分析
第三章中国物业管理行业政策技术环境分析
第一节 物业管理行业政策法规环境分析
一、行业“十三五”规划解读
二、行业相关标准概述
三、行业税收政策分析
四、行业环保政策分析
第二节 物业管理行业技术环境分析
一、国际技术发展趋势
二、国内技术水平现状
三、科技创新主攻方向
第四章2014-2018年中国物业管理行业总体发展状况
物业管理的住宅市场随着房地产行业的快速发展而迅速崛起,所有新建的商品房、保障房、廉租房等各种类型的物业项目都将实施物业管理,物业管理市场空间不断扩大。
2018年1-10月份,商品房销售面积133117万平方米,同比增长2.2%,增速比1-9月份回落0.7个百分点。其中,住宅销售面积增长2.8%,办公楼销售面积下降10.5%,商业营业用房销售面积下降2.8%。商品房销售额115914亿元,增长12.5%,增速回落0.8个百分点。其中,住宅销售额增长15.0%,办公楼销售额下降6.5%,商业营业用房销售额增长1.7%。
第一节 中国物业管理行业规模情况分析
第二节 中国物业管理行业产销情况分析
一、物业管理行业生产现状
二、物业管理行业销售现状
三、物业管理行业产销现状
第三节 中国物业管理行业财务能力分析
一、物业管理行业盈利能力分析
二、物业管理行业偿债能力分析
三、物业管理行业营运能力分析
四、物业管理行业发展能力分析
第五章2014-2018年中国物业管理行业市场发展分析
第一节 2014-2018年中国物业管理市场分析
一、2016年物业管理市场形势回顾
二、2018年物业管理市场形势分析
第二节 中国物业管理行业市场产品价格走势分析
一、中国物业管理行业市场价格影响因素分析
二、2014-2018年中国物业管理行业市场价格走势分析
第三节 中国物业管理行业市场发展的主要策略
第六章2014-2018年中国物业管理行业进出口市场分析
第一节 物业管理进出口市场分析
一、进出口产品构成特点
二、2014-2018年进出口市场发展分析
第二节 物业管理行业进出口数据分析
一、2014-2018年物业管理进口量分析
二、2014-2018年织布出口量分析
第四节 2019-2025年物业管理进出口预测
一、2019-2025年物业管理进口预测
二、2019-2025年物业管理出口预测
第七章2014-2018年中国物业管理行业重点企业发展分析
第一节 万科物业发展股份有限公司
一、企业概况
二、企业经营状况分析
三、企业发展策略分析
四、企业市场份额
第二节绿城物业服务集团有限公司
一、企业概况
二、企业经营状况分析
三、企业发展策略分析
四、企业市场份额
第三节 广东碧桂园物业服务股份有限公司
一、企业概况
二、企业经营状况分析
三、企业发展策略分析
四、企业市场份额
第四节 长城物业集团股份有限公司
一、企业概况
二、企业经营状况分析
三、企业发展策略分析
四、企业市场份额
第五节 保利物业发展股份有限公司
一、企业概况
二、企业经营状况分析
三、企业发展策略分析
四、企业市场份额
第八章2019-2025年中国物业管理行业发展前景预测
第一节 行业发展前景分析
第二节 2019-2025年中国物业管理行业市场发展趋势预测
一、2019-2025年行业需求预测
二、2019-2025年行业供给预测
三、2019-2025年中国物业管理行业市场价格走势预测
第九章2019-2025年中国物业管理行业投资分析(AK LY)
第一节 行业投资机会分析
第二节 行业投资风险分析
第三节 行业投资建议
一、把握国家投资的契机
二、竞争性战略联盟的实施
三、市场的重点客户战略实施
研究方法
报告研究基于研究团队收集的大量一手和二手信息,使用桌面研究与定量调查、定性分析相结合的方式,全面客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、产业链、竞争格局、进出口、经营特性、盈利能力和商业模式等。科学使用SCP模型、SWOT、PEST、回归分析、SPACE矩阵等研究模型与方法综合分析行业市场环境、产业政策、竞争格局、技术革新、市场风险、行业壁垒、机遇以及挑战等相关因素。根据各行业的发展轨迹及实践经验,对行业未来的发展趋势做出客观预判,助力企业商业决策。
数据来源
本公司数据来源主要是一手资料和二手资料相结合,本司建立了严格的数据清洗、加工和分析的内控体系,分析师采集信息后,严格按照公司评估方法论和信息规范的要求,并结合自身专业经验,对所获取的信息进行整理、筛选,最终通过综合统计、分析测算获得相关产业研究成果。
一手资料来源于我司调研部门对行业内重点企业访谈获取的一手信息数据,采访对象涉及企业CEO、营销总监、高管、技术负责人、行业专家、产业链上下游企业、分销商、代理商、经销商、相关投资机构等。市场调研部分的一手信息来源为需要研究的对象终端消费群体。
二手资料来源主要包括全球范围相关行业新闻、公司年报、非盈利性组织、行业协会、政府机构、海关数据及第三方数据库等,根据具体行业,应用的二手信息来源具有一定的差异。二手信息渠道涉及SEC、公司年报、国家统计局、中国海关、WIND数据库、CEIC数据库、国研网、BvD ORBIS ASIA PACIFIC数据库、皮书数据库及中经专网、国家知识产权局等。
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