2018年，房地产市场调控政策密集出台，调控政策体系不断完善。房地产开发投资和企业资金来源增长平稳，房屋销售面积呈平稳回落态势，新开工和土地购置意愿较强，房价涨幅有所上升，地价涨幅明显回落，标杆房地产企业销售形势明显好于全国，区域间分化延续，三四线城市成为拉动2018年房地产投资和销售增长的主力。
展望未来市场，在宏观经济下行压力加大和中美贸易争端加剧的大背景下，预计房地产有关政策微调的概率增大，但“房住不炒”和“租购并举”的基本基调不会改变，此前因调控升级从而对部分改善型住房消费的影响，后期可能会有所调整，以保证居民的合理住房消费。预计2019年，房地产主要指标会出现回落，特别是新开工面积、土地购置面积和房屋销售面积会出现小幅下降，房地产开发投资与企业资金来源保持相对平稳。
2018年度潍坊房地产开发企业销售额十强
本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
报告目录
第一章中国二三线城市房地产发展概述
第一节 中国二三线城市土地市场
一、一线城市房地产复苏情况分析
二、二三线城市土地市场供给概况
三、房企主战场向二三线城市转移
第二节 中国二三线城市房地产市场
一、二三线城市房地产市场成交情况
二、二三线城市商品住宅存量情况
三、房地产发展重心向二三线城市转移
四、房企加快布局二三线城市市场
第三节 中国二三线城市房地产市场价格分析
一、全国大中城市房地产价格变动分析
二、二三线城市房地产市场价格分析
三、二三线城市房价走势上涨的主因
第四节 二三线城市房地产市场开发模式
一、城市综合体的模式
二、城市发展运营商的模式
三、城投的模式
四、城中村的模式
第二章潍坊房地产市场环境分析
第一节 潍坊行政划分
第二节 潍坊地理气候资源环境分析
一、地理位置
二、地质
三、气候
四、资源
第三节 潍坊交通环境分析
一、交通
二、铁路
三、公路
四、港口
五、民航
第四节 潍坊地产业宏观经济环境分析
一、潍坊GDP情况
二、潍坊固定资产投资
三、潍坊居民收支情况
四、潍坊产业结构分析
第五节 潍坊地产业社会环境分析
一、潍坊人口数量及结构
二、潍坊消费市场情况
三、潍坊人均住房面积
四、潍坊安居工程建设
第六节 潍坊房地产市场政策环境
一、政策环境综述
二、重要政策解读
三、住房公积金新政
第三章潍坊建筑业发展状况
第一节 潍坊建筑业规模及占GDP比重
第二节 潍坊建筑业整体发展情况
第三节 潍坊建筑业发展规划
第四章潍坊土地市场分析
第一节 土地区域分布
第二节 土地供应状况
一、整体供应情况
二、土地供应分布
第三节 土地成交状况
一、整体成交状况
二、土地成交分布
第四节 土地供需情况
第五节 用地规划
第五章潍坊房地产市场发展分析
第一节 房地产投资开发
第二节 房地产供需情况
一、房地产供给分析
二、商品房销售情况
三、房地产成交情况
（一）住宅成交情况
（二）商铺成交情况
（三）写字楼成交情况
四、房地产优势企业
第三节 房地产推盘量
第四节 优惠楼盘情况
第五节 房地产价格走势
一、房地产价格月度走势
二、房地产价格区域情况
三、主要楼盘价格情况
第六节 潍坊购房者市场调研
一、购房者需求情况
二、购房者置业原因
三、购房者目的调查
四、购房者户型偏好
五、购房者单价偏好
六、购房者区域偏好
七、购房者关注因素
第六章2019-2025年潍坊房地产市场前景分析
第一节 潍坊房地产市场发展前景
第二节 潍坊房地产市场供需趋势
第三节 潍坊房地产市场价格趋势
第四节 潍坊市商业地产投资前景
第五节 “十三五”期间房地产投资机遇
第七章2019-2025年二三线城市房地产市场投资分析
第一节 中国房地产市场投资现状
一、投资状况及增速
二、房地产供应状况
三、房地产成交状况
四、分区域投资状况
第二节 二三线城市房地产投资环境分析
一、投资吸引力
二、经济发展
三、房地产投资
四、商品房销售
五、土地市场
六、人口与城市化
七、居民购买意愿
八、居民购买力
九、人均可支配收入
十、未来走势展望
第三节 2019-2025年二三线城市房地产市场投资机遇
一、二三线城市成房地产市场投资热点
二、二三线城市房地产市场发展潜力
三、二三线城市未来将成房企投资重点
第四节 2019-2025年二三线城市商业地产投资分析
一、二三线城市商业地产投资机会
二、二三线城市商业地产发展存在的矛盾
三、二三线城市商业地产投资建议
第八章2019-2025年潍坊房地产投资风险及策略分析
第一节 2019-2025年潍坊房地产市场的投资风险
一、影响潍坊房地产市场发展的风险
二、潍坊房地产市场存在的风险
第二节 2019-2025年潍坊房地产市场风险规避及控制策略
第三节 2019-2025年潍坊房地产投资策略建议
第九章潍坊市房地产重点企业分析（AK LT）
第一节 潍坊市三建集团有限公司
一、企业基本情况
二、企业经营范围
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第二节 天同宏基集团股份有限公司
一、企业基本情况
二、企业经营范围
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第三节 山东四方置业有限公司
一、企业基本情况
二、企业经营范围
三、企业员工构成
四、企业开发项目
第四节 潍坊天润房地产开发有限公司
一、企业基本情况
二、企业经营范围
二、企业资质情况
四、企业开发项目
第五节 山东亚特尔地产集团
一、企业基本情况
二、企业组织架构
三、企业资质荣誉
四、企业开发项目
第六节 潍坊华都房地产开发有限公司
一、企业基本情况
二、企业组织架构
三、企业开发项目
四、企业发展展望
研究方法
报告研究基于研究团队收集的大量一手和二手信息，使用桌面研究与定量调查、定性分析相结合的方式，全面客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、产业链、竞争格局、进出口、经营特性、盈利能力和商业模式等。科学使用SCP模型、SWOT、PEST、回归分析、SPACE矩阵等研究模型与方法综合分析行业市场环境、产业政策、竞争格局、技术革新、市场风险、行业壁垒、机遇以及挑战等相关因素。根据各行业的发展轨迹及实践经验，对行业未来的发展趋势做出客观预判，助力企业商业决策。
数据来源
本公司数据来源主要是一手资料和二手资料相结合，本司建立了严格的数据清洗、加工和分析的内控体系，分析师采集信息后，严格按照公司评估方法论和信息规范的要求，并结合自身专业经验，对所获取的信息进行整理、筛选，最终通过综合统计、分析测算获得相关产业研究成果。
一手资料来源于我司调研部门对行业内重点企业访谈获取的一手信息数据，采访对象涉及企业CEO、营销总监、高管、技术负责人、行业专家、产业链上下游企业、分销商、代理商、经销商、相关投资机构等。市场调研部分的一手信息来源为需要研究的对象终端消费群体。
二手资料来源主要包括全球范围相关行业新闻、公司年报、非盈利性组织、行业协会、政府机构、海关数据及第三方数据库等，根据具体行业，应用的二手信息来源具有一定的差异。二手信息渠道涉及SEC、公司年报、国家统计局、中国海关、WIND数据库、CEIC数据库、国研网、BvD ORBIS ASIA PACIFIC数据库、皮书数据库及中经专网、国家知识产权局等。
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