一、北京市经济走势
北京市统计局数据显示，2019年上半年，北京市实现地区生产总值15212.5亿元，按可比价格计算，同比增长6.3%。分产业看，第一产业实现増加值49.4亿元，増长17.5%；第二产业实现増加值2572.6亿元，增长5.0%；第三产业实现增加值12590.5亿元，增长6.5%。
2013-2019上半年北京市GDP走势
资料来源：北京市统计局，华经产业研究院整理
2019年上半年，北京市居民人均可支配收入33860元，同比增长8.9%。其中，城镇居民人均可支配收入36759元，同比增长8.9%。北京市居民人均消费支出21134元，同比增长7.4%；其中，城镇居民人均消费支出22789元，同比增长7.4%。
2013-2019上半年北京市居民人均可支配收入和消费
资料来源：北京市统计局，华经产业研究院整理
二、北京市房地产市场发展现状
2019年上半年，北京市房地产开发投资同比增长16.4%。房地产开发企业到位资金为2727.1亿元，同比增长16.3%。
2013-2019上半年北京市房地产开发投资额
资料来源：北京市统计局，华经产业研究院整理
相关报告：华经产业研究院发布的《2019-2025年北京市房地产行业市场调研分析及投资战略咨询报告》
2019年上半年，北京市房地产开发企业房屋新开工面积为971.1万平方米，同比增长10.4%。其中，住宅新开工面积为510.3万平方米，增长0.6%；办公楼为80.2万平方米，增长9.1%；商业营业用房为62.4万平方米，增长51.8%。
2019年上半年，北京市房屋竣工面积为241.9万平方米，同比下降27.9%。其中，住宅竣工面积为135.2万平方米，下降21.8%；办公楼为26万平方米，下降25.3%；商业营业用房为13.5万平方米，下降67.2%。
2019年上半年，北京市商品房销售面积为387.9万平方米，同比增长68.7%。其中，住宅销售面积为330万平方米，增长1倍；办公楼为21.4万平方米，下降4.9%；商业营业用房为12.9万平方米，下降17.8%。
2013-2019上半年北京市商品房销售面积
资料来源：北京市统计局，华经产业研究院整理
三、2019年北京市房地产与经济发展走势
虽然北京市住宅市场总体呈现回暖态势，但在严格落实调控政策不放松的背景下，住宅销售价格走势总体平稳。2018年下半年北京市有一批限竞房和共有产权房集中入市，使住房供应量明显增加，有利于缓解住宅市场的供需矛盾，对平抑房价、稳定市场预期具有积极作用。
从未来走势看，北京市持续严格执行‘3·17’系列调控政策，目前住宅市场运行总体稳定。在国家“稳地价、稳房价、稳预期”的房地产调控方针指导下，随着“因城施策”的房地产市场长效机制不断完善，租购并举的居住理念持续深化，将有利于缓解住宅供需矛盾，促进房价平稳走势。
