一、衢州市房地产投资现状
2017年，衢州市完成房地产开发投资158.54亿元，比上年增长27.6%，其中住宅投资114.06亿元，增长35.7%。2018年，衢州市完成房地产开发投资253.43亿元，比上年增长59.9%。
2011-2018年衢州市房地产开发投资完成额
资料来源：公开资料整理
2017年，衢州市房屋施工面积870.40万平方米，增长5.8%；竣工面积243.37万平方米，下降3.3%。2018年，衢州市房屋施工面积923.66万平方米，增长6.1%；竣工面积242.6万平方米，相比2017年有所下滑。
2011-2018年衢州市商品房施工和竣工面积
资料来源：公开资料整理
二、衢州市房地产销售面积
2017年，衢州市商品房销售面积287.47万平方米，增长17.8%，其中：住宅销售220.36万平方米，增长12.3%，商业营业用房销售21.31万平方米，增长34.7%。2018年，衢州市商品房销售面积有所回落。全年商品房销售面积271.06万平方米，同比下降5.7%。其中：住宅销售235.47万平方米，同比增长6.9%。
2011-2018年衢州市商品房销售面积
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2011-2018年衢州市住宅销售面积
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相关报告：华经产业研究院发布的《2019-2025年中国房地产行业市场前景预测及投资战略研究报告》
三、衢州市房地产销售价格走势
衢州市区新建商品住宅销售价格环比保持稳中有涨态势，2018年，衢州市商品房销售价格突破万元，达到11057.33元/平方米，同比2017年的9603.09元/平方米增长15.1%。衢州市区住宅销售价格同比涨幅则呈收窄态势，2018年衢州市住宅平均销售价格为11700.85元/平方米，同比2017年增长11%，同比2017年的增幅有所收窄。
2011-2018年衢州市商品房平均销售价格
资料来源：公开资料整理
2011-2018年衢州市住宅平均销售价格
资料来源：公开资料整理
虽然相较于西方成熟的房地产市场，我国二手住宅流通率处于较低水平，但近年来，北京、上海等大城市已逐渐进入存量房时代。自2017年以来，衢州市区二手住宅成交量（新建剔除安置房因素）已超过新建商品住宅，这虽然有新建商品住宅供应的问题，但也意味着衢州市区存量房时代开始起步，这需要相关部门高度重视，加强对二手住宅交易各个环节的监管与把控，促进二手住宅市场健康有序发展。
