一、钦州市房地产投资现状
2018年以来，受宏观经济持续向好、周边城市限购等影响，钦州市房地产开发投资保持较快增长，2018年钦州市房地产开发投资完成额位106亿元，同比增长32.4%，比上月提高8.1个百分点，为年内增速第三高，仅次于3、4月的37.7%和32.5%。
2011-2018年钦州市房地产开发投资完成额
资料来源：公开资料整理
相关报告：华经产业研究院发布的《2019-2025年中国广西省房地产行业市场调研分析及投资战略咨询报告》
二、钦州市房地产销售面积
由于钦州房地产市场目前尚处于初步发展阶段，市民对于商品房品质、物业质量、开发商品牌等的认识尚未真正形成，刚需市场亟待引爆。而随着国家新“国五条”等各种调控政策的加紧，钦州楼市也受到了一些考验，但有考验通常与机遇并存。“新国五条”的出台促进了钦州老百姓理性购房意识日趋成熟，随着钦州楼盘品质不断提升，物业水平逐渐提高，众多品牌企业涌进钦州，钦州房地产市场日渐趋于成熟，钦州商品房的刚需市场将稳健发展。近年来，返乡置业的呼声越来越高，钦州的刚需也将得到更进一步的释放。
2018年，钦州市商品房销售保持快速增长态势。全市商品房销售面积 305.65万平方米，同比增长63.3%。其中，住宅类商品房销售面积为285.71万平方米，增长61%，占全市商品房销售面积的93.5%；全市商品房销售额为143.8亿元，增长108.4%。
2011-2018年钦州市商品房销售面积
资料来源：公开资料整理
2011-2018年钦州市住宅销售面积
资料来源：公开资料整理
三、钦州市房地产市场价格走势
钦州是一个新兴的滨海城市，处于北部湾经济圈发展的核心地位。它作为广西沿海地区交通枢纽，是北部湾的核心平台，国际港口、物流中心。在国家优惠政策的扶持下，众多大型项目相继落户钦州，钦州市商品房平均销售价格也成稳步增长的态势，2018年钦州市商品房平均销售价格为4704.7元/平方米，同比增长27.6%。
2011-2018年钦州市商品房平均销售价格
资料来源：公开资料整理
