2020-2025年中国住房租赁行业市场调查研究及投资前景预测报告

第一章住房租赁市场发展环境分析

1.1经济环境分析

1.1.1国际经济形势

1.1.2国内经济发展

1.1.3工业经济运行

1.1.4固定资产投资

1.1.5经济发展趋势

1.2社会环境分析

1.2.1全球人口规模

1.2.2国内人口规模

1.2.3人口老龄化趋向

1.3城镇化建设情况

1.3.1城镇化发展水平

1.3.2新型城镇化建设

1.3.3城镇化面临困境

1.3.4城镇化发展潜力

1.4需求环境分析

1.4.1解决城市住房压力

1.4.2加快城镇化的发展

1.4.3满足流动人口需求

1.4.4加快房产“去库存”

第二章2015-2019年国际主要国家住房租赁市场发展情况分析

2.1美国住房租赁政策环境及市场规模分析

2.1.1住房制度变迁

2.1.2LIHTC保障计划

2.1.3HCVP租金券计划

2.1.4补贴资金来源渠道

2.1.5住房租赁规模分析

2.2德国住房租赁市场及房屋租售收益情况

2.2.1住房租赁市场组织结构

2.2.2住房租赁供求端相关政策

2.2.3供给市场主体及分布情况

2.2.4房价租售比与国债收益率

2.3日本住房租赁政策环境及市场结构分析

2.3.1住房制度发展历程

2.3.2廉租房的政策分析

2.3.3供给市场组成结构

2.3.4承租人的保障条文

2.4其他国家住房租赁市场调研

2.4.1英国利用租赁解决居住问题

2.4.2新加坡推行“公共租屋”模式

第三章2015-2019年中国住房租赁市场发展情况分析

3.1住房租赁行业发展综述

3.1.1住房制度改革进程

3.1.2住房租赁行业SWOT分析

3.1.3住房租赁市场经营模式

3.1.4住房租赁的产业链概述

3.1.5住房租赁租房模式

3.1.6住房制度改革核心

3.2住房租赁市场发展情况

3.2.1购房与租房的需求对比

3.2.2重点城市人均住房租金

3.2.3住房租赁供给来源比例

3.2.4住房租赁需求环境分析

3.2.5租赁市场的投资回报率

3.3保障性租赁住房市场发展情况

3.3.1保障性租赁住房建设规模

3.3.2公、廉租房对比分析

3.3.3保障性租住房建设方式

3.3.4保障性住房保障方式分析

3.3.5保障性租赁住房供给渠道

3.3.6保障性租赁住房户型分析

3.4“互联网+住房租赁”市场

3.4.1市场特征分析

3.4.2互联网运营模式

3.4.3互联网租房平台

3.4.4市场管理的挑战

3.5房地产信托基金与住房租赁

3.5.1REITs关键要素分析

3.5.2REITs对住房租赁的意义

3.5.3REITs在租赁市场的原则

第四章2015-2019年中国主要城市住房租赁市场调研

4.1北京住房租赁市场调研

4.1.1租房市场价格分析

4.1.2住房租赁的交易量

4.1.3租房需求转移趋势

4.2上海住房租赁市场调研

4.2.1租房市场价格分析

4.2.2业务发展问题分析

4.2.3市场发展对策措施

4.2.4住房租赁建设规划

4.3广州住房租赁市场调研

4.3.1租房市场价格分析

4.3.2公租房户型及配租条件

4.3.3二手房放租量与租金

4.4深圳住房租赁市场调研

4.4.1租房市场价格分析

4.4.2市场建设规模

4.4.3租房市场布局

4.4.4租金收益率分析

4.5其他省市租赁市场调研

4.5.1河南住房租赁市场概况

4.5.2佛山住房租赁平台上线

4.5.3成都住房租赁产业化

第五章2015-2019年中国长租公寓市场发展情况分析

5.1长租公寓行业发展综述

5.1.1运营模式分析

5.1.2盈利模式分析

5.1.3运营主体分类

5.2长租公寓市场发展情况

5.2.1市场规模分析

5.2.2客户群体定位

5.2.3市场竞争分析

5.2.4溢价因素分析

5.2.5市场供求规模

5.2.6投资回报分析

5.3主要长租公寓发展情况分析

5.3.1品牌长租公寓汇总

5.3.2主要公寓融资情况

5.3.3长租公寓案例分析

5.4长租公寓发展问题及对策

5.4.1发展困境分析

5.4.2发展对策及建议

5.5长租公寓发展趋势及趋势分析

5.5.1“盈利”成为投资关键点

5.5.2长租公寓资产证券化

5.5.3长租公寓发展空间预测

5.5.4长租公寓发展规模预测

第六章2015-2019年中国短租公寓市场调研

6.1短租公寓行业综述

6.1.1短租公寓发展历程

6.1.2短租公寓崛起原因

6.1.3在线短租的产业链

6.1.4短租公寓品牌指数

6.1.5短租公寓发展优势

6.2短租公寓市场发展情况

6.2.1市场交易规模概况

6.2.2在线短租企业规模

6.2.3企业竞争格局分析

6.2.4在线短租投融资情况

6.3短租公寓运营模式代表

6.3.1轻模式-Airbnb

6.3.2微信租房平台-V租房

6.3.3自有房源模式-YOU+

6.4短租公寓投资机遇及风险

6.4.1投资机遇分析

6.4.2行业风险分析

第七章2015-2019年民宿行业发展情况分析

7.1民宿行业发展综述

7.1.1民宿行业概述

7.1.2行业发展历程

7.1.3行业政策环境

7.1.4开发条件及模式

7.2民宿市场运行情况分析

7.2.1民宿规模及布局

7.2.2客房及分店规模

7.2.3从业人员分析

7.2.4民宿运营逻辑

7.2.5市场竞争分析

7.3民宿行业投资运营分析

7.3.1运营成本结构

7.3.2盈利结构分布

7.3.3投资渠道及规模

7.3.4产品投资倾向

7.4民宿消费需求市场调研

7.4.1需求群体背景特征

7.4.2产品特色标签分析

7.4.3消费者选择倾向

7.4.4消费者价格偏好

7.4.5消费者居住体验

7.5民宿行业投资前景调研分析

7.5.1民宿市场标准化

7.5.2民宿功能复合化

7.5.3市场趋向多业态

第八章2015-2019年住房租赁相关行业发展及影响分析

8.1房地产行业发展情况

8.1.1全球房地产投资情况

8.1.2房地产市场规模分析

8.1.3商业住宅租赁减存量

8.1.4住房租赁抑制房产泡沫

8.1.5住房租赁激活地产市场

8.2房地产中介服务行业发展情况

8.2.1房产中介行业市场规模

8.2.2一线城市房地产中介市场

8.2.3互联网+房产中介服务模式

8.2.4租赁市场与房产中介关系

8.2.5租赁市场条例规范中介服务

8.3物业管理行业发展情况分析

8.3.1行业概述及企业布局

8.3.2物业管理范围

8.3.3行业经营收入结构分析

8.3.4行业参与保障房管理

8.3.5租赁房产的物业管理模式

第九章住房租赁市场投资机遇及风险预警

9.1住房租赁市场投资机遇

9.1.1市场优化效率提高

9.1.2商改租扩大市场空间

9.1.3REITs模式破冰

9.2住房租赁投资前景分析

9.2.1消费观念风险

9.2.2市场价格风险

9.2.3政策环境风险

第十章住房租赁市场发展趋势及趋势分析

10.1住房租赁市场趋势预测

10.1.1释放住房租赁需求

10.1.2住房租赁供给增加

10.1.3租房市场潜力巨大

10.2住房租赁市场发展趋势

10.2.1住房需求潜力大

10.2.2房屋租赁市场机构化

10.3住房租赁市场趋势分析

10.3.1住房租赁人口预测

10.3.2住房租赁租金增长预测

10.3.3住房租赁市场空间预测

第十一章住房租赁行业政策监测及影响分析

11.1住房租赁政策环境分析

11.1.1住房租赁相关政策汇总

11.1.2培育和发展住房租赁市场意见解读

11.1.3发展大中城市住房租赁市场通知解读

11.2“租售同权”政策分析

11.2.1主要城市租售同权政策

11.2.2广州租售同权政策分析

11.2.3“租售同权”现实意义

11.2.4租售同权对公民的影响

11.2.5租售同权对城镇化影响

11.3上海住房租赁市场相关政策分析

11.3.1上海住房租赁相关政策

11.3.2住房发展“十三五”规划

11.3.3住宅用地“只租不售”

11.3.4“只租不售”对房地产影响

11.4北京住房租赁市场相关政策解读

11.4.1北京住房租赁政策概述

11.4.2新政中的“承租人赋权”

11.4.3租房或可解决户口难题

11.4.4租赁监管平台的筹划建设

11.4.5政策将提高行业监管水平

11.5其他省市住房租赁行业相关政策分析

11.5.1山东省

11.5.2深圳市

11.5.3绵阳市

11.5.4南昌市

图表目录

图表2019年全球主要经济体GDP占比

图表2015-2019年国内生产总值及其增长速度

图表2015-2019年三次产业增加值占全国生产总值比重

图表2015-2019年全部工业增加值及其增速

图表2015-2019年工业增加值月度增速

图表2015-2019年全社会固定资产投资及增速

图表2019年按领域分固定资产投资（不含农户）及其占比

图表2015-2019年中国固定资产投资增速走势

图表2019年分行业固定资产投资（不含农户）及其增长速度

图表2015-2019年全球人口数量

图表2015-2019年全球劳动力数量

图表2019年年末人口数量及构成

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