近两年在坚持“房住不炒”定位的持续调控下，广东房地产市场热度逐年下降。2018年，全省商品房销售面积14336.31万平方米，销售额18742.12亿元，同比分别下降10.2%和0.3%；商品住宅销售面积12075.10万平方米，销售额15595.29亿元，同比下降10.7%和增长1.0%。商品房销售均价13073元/平方米，其中商品住宅均价12915元/平方米，同比分别上涨11.0%和13.1%。从市场走势看，2018年商品房销售面积同比降幅基本保持在10%左右，销售额同比基本持平，商品房销售市场总体保持平稳运行，处于低位盘整阶段。
2016-2018年广东商品房销售面积、销售金额走势
本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
报告目录
第一章广东省房地产行业的分类与特性
一、广东省房地产的分类
三、广东省房地产行业的特征
第二节 中国广东省房地产行业发展历程与现状
一、广东省房地产行业发展的历程
二、广东省房地产行业技术现状
三、广东省房地产行业发展现状
四、广东省房地产行业规模和地位
第二章2013-2018年世界房地产产业发展透析
第一节 2013-2018年世界房地产产业运营环境分析
一、经济环境
二、世界房地产产业发展现状
第二节 2013-2018年世界房地产行业发展总况
一、产品差异化分析
二、主流厂商技术领先
三、市场品牌调查
第三节 2013-2018年世界房地产重点国家及地区市场分析
一、欧美
二、日本
三、其他
第三章2013-2018年中国广东省房地产行业市场发展环境分析
第一节 2013-2018年中国宏观经济环境分析
一、中国GDP分析
二、全社会固定资产投资分析
三、消费价格指数分析
四、城乡居民收入分析
五、社会消费品零售总额
六、进出口总额及增长率分析
第二节 2013-2018年中国广东省房地产行业政策环境分析
一、广东省房地产行业监管管理体制
二、广东省房地产行业相关政策及法律法规分析
三、广东省房地产进出口相关政策分析
第三节 2013-2018年中国广东省房地产行业社会环境分析
一、人口环境分析
二、文化环境分析
三、生态环境分析
第四章2013-2018年中国广东省房地产市场供需调查分析
第一节 2013-2018年中国广东省房地产市场供给分析
一、产品市场供给
二、影响供给的因素分析
第二节 2013-2018年中国广东省房地产市场需求分析
一、产品市场需求
二、影响需求的因素分析
第三节 2013-2018年中国广东省房地产产业发展存在问题分析
第五章2013-2018年中国广东省房地产产量统计分析
第一节 2013-2018年全国广东省房地产产量分析
第二节 2018年全国及主要省份广东省房地产产量分析
第三节 2018年广东省房地产产量集中度分析
第六章2013-2018年中国广东省房地产产业主要数据监测分析
第一节 2013-2018年中国广东省房地产行业规模分析
2018年全省完成房地产投资14412.19亿元，同比增长19.3%，全年保持较高增长水平。从投资构成看，建安工程投资8429.72亿元，设备工器具购置132.46亿元，同比分别增长1.2%和10.0%，合计拉动投资增长0.9个百分点，对总体投资增长的贡献率仅为4.83%，同比大幅下降53.12个百分点；土地购置费4917.70亿元，同比增长69.7%，拉动房地产总体投资增长16.7个百分点，对总体投资增长的贡献率高达86.42%，同比提高49.4个百分点，即 2018年房地产投资增长主要由土地购置费拉动。
由此反映，一方面，土地购置费同比增速大大超过建安工程投资增速，意味着新增投资项目土地成本大幅提高，最终开发的产品价格面临上涨压力；另一方面，项目因土地购置费大幅增加，一定程度上削弱了建安工程投资等其他项目的支出能力，对项目的顺利施工建设也将带来一定的隐忧。
2016-2018年广东房地产企业完成投资情况
一、企业数量增长分析
二、从业人数增长分析
三、资产规模增长分析
第二节 2018年中国广东省房地产行业结构分析
一、企业数量结构分析
二、销售收入结构分析
第三节 2013-2018年中国广东省房地产行业产值分析
一、产成品增长分析
二、工业销售产值分析
第四节 2013-2018年中国广东省房地产行业成本费用分析
一、销售成本分析
二、费用分析
第五节 2013-2018年中国广东省房地产行业盈利能力分析
一、主要盈利指标分析
二、主要盈利能力指标分析
第七章中国广东省房地产产业重点企业竞争性财务数据分析
第一节 恒大地产集团有限公司
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第二节 深圳市益田集团股份有限公司
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第三节 中惠熙元房地产集团有限公司
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第四节 京基集团有限公司
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第五节 合生创展集团有限公司
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第八章2019-2025年中国广东省房地产市场投资潜力及前景预测
第一节 2019-2025年中国广东省房地产市场未来发展趋势
一、中国广东省房地产行业发展趋势
二、广东省房地产产品技术的发展走向
三、广东省房地产行业未来发展方向
第二节 2019-2025年中国广东省房地产市场前景展望
一、中国广东省房地产市场发展前景
二、未来国家政策规划
三、2019-2025年中国广东省房地产市场规模预测
第九章2019-2025年中国广东省房地产市场投资潜力分析
第一节 2013-2018年中国广东省房地产投资概况（AK LT）
一、中国广东省房地产投资环境
二、广东省房地产行业上游投资决定的产业整体规模
三、广东省房地产产品市场投资热情
第二节 中国广东省房地产产业投资模式分析
一、自行投资建设
二、合作投资
三、收购模式
四、参股现有企业
第三节 2019-2025年中国广东省房地产投资机会分析
一、中国广东省房地产投资吸引力分析
二、中国广东省房地产产业投资潜力分析
第四节 2019-2025年中国广东省房地产投资风险分析
一、市场运营机制风险
二、市场竞争风险
三、技术风险
四、进退入壁垒风险
第十章结论及建议
研究方法
报告研究基于研究团队收集的大量一手和二手信息，使用桌面研究与定量调查、定性分析相结合的方式，全面客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、产业链、竞争格局、进出口、经营特性、盈利能力和商业模式等。科学使用SCP模型、SWOT、PEST、回归分析、SPACE矩阵等研究模型与方法综合分析行业市场环境、产业政策、竞争格局、技术革新、市场风险、行业壁垒、机遇以及挑战等相关因素。根据各行业的发展轨迹及实践经验，对行业未来的发展趋势做出客观预判，助力企业商业决策。
数据来源
本公司数据来源主要是一手资料和二手资料相结合，本司建立了严格的数据清洗、加工和分析的内控体系，分析师采集信息后，严格按照公司评估方法论和信息规范的要求，并结合自身专业经验，对所获取的信息进行整理、筛选，最终通过综合统计、分析测算获得相关产业研究成果。
一手资料来源于我司调研部门对行业内重点企业访谈获取的一手信息数据，采访对象涉及企业CEO、营销总监、高管、技术负责人、行业专家、产业链上下游企业、分销商、代理商、经销商、相关投资机构等。市场调研部分的一手信息来源为需要研究的对象终端消费群体。
二手资料来源主要包括全球范围相关行业新闻、公司年报、非盈利性组织、行业协会、政府机构、海关数据及第三方数据库等，根据具体行业，应用的二手信息来源具有一定的差异。二手信息渠道涉及SEC、公司年报、国家统计局、中国海关、WIND数据库、CEIC数据库、国研网、BvD ORBIS ASIA PACIFIC数据库、皮书数据库及中经专网、国家知识产权局等。
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